ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築12年

4.57上位3%
4,695万円〜8,353万円
坪単価322万円/坪〜369万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築12年

4,695万円〜8,353万円
322万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2024年11月20日

ブランズ巣鴨部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,206万円価格を確認する5,070万円3LDK70.92南東
4025,467万円価格を確認する4,200万円2LDK54.88南東
4035,428万円価格を確認する3,840万円2LDK54.05南東
4046,472万円価格を確認する4,620万円3LDK64.56南東
401
参考相場価格
7,206万円
新築時価格
5,070万円
  • 3LDK
  • 70.92
  • 南東
402
参考相場価格
5,467万円
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 54.88
  • 南東
403
参考相場価格
5,428万円
新築時価格
3,840万円
  • 2LDK
  • 54.05
  • 南東
404
参考相場価格
6,472万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 64.56
  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズ巣鴨資産性スコア

4.57
上位3%
ブランズ巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築12年

新築時価格

5,070万円+2,136万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

7,206万円140万円12ヶ月前

新築時価格5,070万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ巣鴨マンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ブランズ巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ブランズ巣鴨(ブランズすがも)
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(51部屋)
建築構造SRC造
専有面積45.27㎡〜74.84㎡
新築時価格3550万円〜6500万円
参考相場価格
  • 1LDK:4695万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5304万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6328万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
1LDK45.27m²4,782万円4,022万円
2LDK54.88m²5,598万円6,129万円
3LDK70.92m²7,149万円8,340万円

ブランズ巣鴨売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,980万円〜5,380万円305〜329万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2020/09
    売出価格
    6,120万円〜6,520万円313〜333万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2021/07
    売出価格
    5,400万円〜5,800万円331〜355万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ巣鴨
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売買希望状況

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5,999万
  • 2LDK
  • 48.72
  • 4階/5階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

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