1,782万円〜2,783万円
坪単価275万円/坪〜290万円/坪
最終更新2024年11月20日
フェニックス練馬桜台部屋別の参考相場価格
23部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 302 | 1,925万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 303 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 304 | 1,931万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 305 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.15m² | - |
| 306 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 307 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 308 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 309 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 310 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 311 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 312 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 313 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 314 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 315 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 316 | 1,930万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 317 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 318 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 319 | 1,840万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 320 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.71m² | - |
| 321 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.82m² | - |
| 322 | 1,948万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.64m² | - |
| 323 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.10m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.92m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
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- 参考相場価格
- 1,837万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 21.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 23.40m²
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- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
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- 2,240万円
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- 1,930万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
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- 1,930万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フェニックス練馬桜台資産性スコア
4.2上位15%
フェニックス練馬桜台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス練馬桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築12年新築時価格
2,260万円--282万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,978万円30万円12ヶ月前
新築時価格2,260万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス練馬桜台販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フェニックス練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フェニックス練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス練馬桜台（フェニックスねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜32.25㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 1,930万円 | 1,876万円 |
| 1DK | 31.84m² | 2,756万円 | 2,317万円 |
フェニックス練馬桜台売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円241〜275万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2019/02
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円266〜301万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円310〜329万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
クレヴィア練馬現在築12年 - 2023/12
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円241〜287万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
ヴォーガコルテ練馬現在築9年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円318〜357万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
グローベルザ・スイート練馬プレミア現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
フェニックス練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。