1,731万円〜2,711万円
坪単価266万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年04月01日
フェニックス練馬桜台部屋別の参考相場価格
23部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.12m² | - |
| 302 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 303 | 1,917万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.92m² | - |
| 304 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 305 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.15m² | - |
| 306 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 307 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 308 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 309 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 310 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 311 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 312 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 313 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 314 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 315 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 316 | 1,873万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 317 | 1,899万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 318 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 319 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 320 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.71m² | - |
| 321 | 1,906万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.82m² | - |
| 322 | 1,895万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 22.64m² | - |
| 323 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.10m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 23.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.92m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,210万円
- 1K
- 21.15m²
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- 1,946万円
- 新築時価格
- 2,270万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フェニックス練馬桜台資産性スコア
4.04上位20%
フェニックス練馬桜台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス練馬桜台居住エリアの評価
フェニックス練馬桜台 が位置する 豊玉北 のマンション相場は、過去3年間で約100.0％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、豊玉北内の他のマンションとフェニックス練馬桜台を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、豊玉北内の他のマンションとフェニックス練馬桜台を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
フェニックス練馬桜台の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...フェニックス練馬桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
85%築13年新築時価格
2,260万円-340万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,920万円37万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
フェニックス練馬桜台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フェニックス練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
フェニックス練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス練馬桜台（フェニックスねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜32.25㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.4m² | 1,871万円 | 1,798万円 |
| 1DK | 31.84m² | 2,684万円 | 2,235万円 |
フェニックス練馬桜台売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円248〜282万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
- 2019/02
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円256〜291万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。