ザ・パークハウス錦糸公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 402 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 403 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 404 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 405 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 406 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 407 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,662万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークハウス錦糸公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス錦糸公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築12年新築時価格
4,798万円+1,059万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス錦糸公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,857万円8万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス錦糸公園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
ザ・パークハウス錦糸公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス錦糸公園（ザ・パークハウスきんしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸2丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.27㎡〜80.85㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.30（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス錦糸公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.27m² | 4,635万円 | 3,679万円 |
| 2LDK | 67.82m² | 5,913万円 | 5,084万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 5,788万円 | 6,360万円 |
ザ・パークハウス錦糸公園売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円262〜283万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円270〜290万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円308〜328万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円418〜454万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
オープンレジデンシア亀戸現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円207〜226万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
D’クラディア亀戸ソレーア現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,060万円〜7,460万円325〜344万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
シャリエ亀戸リーディングイースト現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。