フェニックス武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築13年

4.53上位3%
2,102万円〜4,448万円
坪単価335万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年01月22日
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フェニックス武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築13年

2,102万円〜4,448万円
335万円/坪〜348万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年01月22日

フェニックス武蔵小山部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,264万円価格を確認する2,450万円1K22.32-
2022,102万円価格を確認する2,390万円1K20.61-
2032,179万円価格を確認する2,390万円1K21.45-
2042,183万円価格を確認する2,390万円1K21.45-
2052,210万円価格を確認する2,390万円1K21.70-
3012,308万円価格を確認する2,450万円1K22.32-
3022,142万円価格を確認する2,390万円1K20.61-
3032,218万円価格を確認する2,390万円1K21.45-
3042,223万円価格を確認する2,390万円1K21.45-
3052,251万円価格を確認する2,410万円1K21.70-
4012,322万円価格を確認する2,470万円1K22.32-
4022,153万円価格を確認する2,410万円1K20.61-
4032,232万円価格を確認する2,410万円1K21.45-
4042,237万円価格を確認する2,410万円1K21.45-
4052,265万円価格を確認する2,430万円1K21.70-
5012,320万円価格を確認する2,470万円1K22.32-
5022,149万円価格を確認する2,410万円1K20.61-
5032,229万円価格を確認する2,410万円1K21.45-
5042,232万円価格を確認する2,410万円1K21.45-
5052,261万円価格を確認する2,430万円1K21.70-
6012,329万円価格を確認する2,490万円1K22.32-
6022,158万円価格を確認する2,430万円1K20.61-
6032,238万円価格を確認する2,430万円1K21.45-
6042,242万円価格を確認する2,430万円1K21.45-
6052,271万円価格を確認する2,450万円1K21.70-
7012,344万円価格を確認する2,490万円1K22.32-
7022,169万円価格を確認する2,430万円1K20.61-
7032,251万円価格を確認する2,430万円1K21.45-
7042,256万円価格を確認する2,430万円1K21.45-
7052,285万円価格を確認する2,450万円1K21.70-
8014,408万円価格を確認する3,960万円2DK42.93-
8022,252万円価格を確認する2,450万円1K21.45-
8032,256万円価格を確認する2,450万円1K21.45-
8042,285万円価格を確認する2,470万円1K21.70-
9014,384万円価格を確認する3,980万円2DK42.93-
9022,240万円価格を確認する2,450万円1K21.45-
9034,448万円価格を確認する3,980万円2DK43.52-
201
参考相場価格
2,264万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 22.32
  • -
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参考相場価格
2,102万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 20.61
  • -
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参考相場価格
2,179万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 21.45
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参考相場価格
2,183万円
新築時価格
2,390万円
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  • -
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参考相場価格
2,210万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
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参考相場価格
2,308万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 22.32
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参考相場価格
2,142万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 20.61
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参考相場価格
2,218万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,223万円
新築時価格
2,390万円
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参考相場価格
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新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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フェニックス武蔵小山資産性スコア

4.53
上位3%
フェニックス武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
フェニックス武蔵小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス武蔵小山居住エリアの評価

フェニックス武蔵小山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェニックス武蔵小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

91%築13年

新築時価格

2,450万円-186万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

2,264万円14万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
フェニックス武蔵小山201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フェニックス武蔵小山マンション概要

こちらのマンションは東急目黒線武蔵小山駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。

フェニックス武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名フェニックス武蔵小山(フェニックスむさしこやま)
住所東京都品川区荏原4丁目1-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積20.61㎡〜43.52㎡
新築時価格2390万円〜3980万円
参考相場価格
  • 1K:2102万円〜(20m²〜)
  • 2DK:4384万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園サニーエンジェル保育園武蔵小山 (その他)他
保育園を見る
学区平塚小学校
荏原平塚中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
1K21.45m²2,241万円2,170万円
2DK42.93m²4,408万円3,262万円

フェニックス武蔵小山売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    1,790万円〜2,030万円276〜313万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 5階
    • 当時築5
  • 2017/07
    売出価格
    1,940万円〜2,300万円312〜369万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 7階
    • 当時築5
  • 2018/03
    売出価格
    3,790万円〜4,150万円288〜316万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはフェニックス武蔵小山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。