ザ・パークハウス大井町WEST COURT部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 402 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 2LDK | 55.53m² | - |
| 403 | 8,030万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 404 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
| 405 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1R | 34.24m² | - |
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 3LDK
- 70.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 2LDK
- 55.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,030万円
- 新築時価格
- 6,088万円
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 1LDK
- 45.37m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 1R
- 34.24m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT資産性スコア
資産性スコアとは
ザ・パークハウス大井町WEST COURT新築時価格からの騰落率
新築騰落率
167%築12年新築時価格
5,678万円+2,384万円新築騰落率とは
ザ・パークハウス大井町WEST COURT価格推移と将来予測
参考相場価格
8,062万円91万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大井町WEST COURT（ザ・パークハウス おおいまち ウエスト コート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.24㎡〜70.6㎡ |
| 新築時価格 | 2578万円〜6628万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.24m² | 3,898万円 | 2,365万円 |
| 1LDK | 45.37m² | 5,103万円 | 4,841万円 |
| 2LDK | 55.53m² | 6,303万円 | 7,264万円 |
| 3LDK | 70.5m² | 8,082万円 | 1億151万円 |
ザ・パークハウス大井町WEST COURT売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円339〜358万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2019/06
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円338〜357万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
- 2020/02
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円366〜401万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 9階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円440〜467万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
クレストタワー品川シーサイド現在築16年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,790万円〜8,290万円463〜493万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築16年
クレストタワー品川シーサイド現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円383〜406万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
プレシス大井町現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。