ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩9分・築12年

4.66上位3%
5,162万円〜1億6,287万円
坪単価407万円/坪〜443万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

世田谷区・駒沢大学駅 徒歩9分・築12年

5,162万円〜1億6,287万円
407万円/坪〜443万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー部屋別の参考相場価格

7部屋 / 158部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
30021億1,684万円価格を確認する9,500万円3LDK91.60-
3015,280万円価格を確認する2,818万円1LDK41.66南西
3029,096万円価格を確認する5,698万円3LDK71.30南西
3036,010万円価格を確認する4,028万円1LDK47.70-
3047,056万円価格を確認する4,898万円2LDK55.72-
3057,335万円価格を確認する4,858万円2LDK58.15-
3065,571万円価格を確認する3,198万円1LDK44.22-
3002
参考相場価格
1億1,684万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 91.60
  • -
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参考相場価格
5,280万円
新築時価格
2,818万円
  • 1LDK
  • 41.66
  • 南西
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参考相場価格
9,096万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
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  • 南西
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参考相場価格
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新築時価格
4,028万円
  • 1LDK
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  • -
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参考相場価格
7,056万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 55.72
  • -
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参考相場価格
7,335万円
新築時価格
4,858万円
  • 2LDK
  • 58.15
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参考相場価格
5,571万円
新築時価格
3,198万円
  • 1LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス三軒茶屋タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

9,500万円+2,184万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,684万円230万円12ヶ月前

新築時価格9,500万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス三軒茶屋タワーマンション概要

このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数158戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス三軒茶屋タワー(ザ・パークハウスさんげんぢゃやタワー)
住所東京都世田谷区上馬1丁目15-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)30階建(158部屋)
建築構造RC造
専有面積41.66㎡〜121.49㎡
新築時価格2798万円〜10000万円
参考相場価格
  • 1LDK:5162万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6875万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8863万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価407万円/坪〜443万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ふたばクラブ三軒茶屋 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区旭小学校
駒留中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒沢大学駅
平均
1LDK44.22m²5,493万円4,524万円
2LDK58.15m²7,272万円6,979万円
3LDK72.42m²9,354万円9,221万円

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    7,580万円〜7,980万円431〜454万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2022/10
    売出価格
    7,890万円〜8,390万円449〜478万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築10
  • 2022/11
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円476〜506万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 18階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー
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売買希望状況

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  • 55.61
  • 1階/3階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

駒沢大学駅のマンション

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

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