ザ・パークハウス新宿御苑西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億865万円 | 価格を確認する | 7,138万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 202 | 9,711万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 2LDK | 69.19m² | - |
| 203 | 4,316万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1R | 30.80m² | - |
| 205 | 8,650万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
| 206 | 6,400万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1LDK | 45.83m² | - |
| 207 | 6,090万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.27m² | - |
| 208 | 6,237万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 44.57m² | - |
| 209 | 8,463万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億865万円
- 新築時価格
- 7,138万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,711万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 2LDK
- 69.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 1R
- 30.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,650万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 2LDK
- 62.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 1LDK
- 45.83m²
- -
- 参考相場価格
- 6,090万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 43.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,237万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 8,463万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス新宿御苑西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス新宿御苑西居住エリアの評価
ザ・パークハウス新宿御苑西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
196%築13年新築時価格
7,138万円+3,727万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス新宿御苑西価格推移と将来予測
参考相場価格
1億865万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 142.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 118.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス新宿御苑西マンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス新宿御苑西、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。おしゃれなエリアとして有名な表参道のシンボルである表参道ヒルズからすぐ近くのマンションです。おしゃれなブティックやスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ表参道から一本はずれると雰囲気は一変し、とても閑静な空間が広がっています。
ザ・パークハウス新宿御苑西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス新宿御苑西（ザ・パークハウスしんじゅくぎょえんにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.8㎡〜76.48㎡ |
| 新築時価格 | 2988万円〜9488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜613万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：36500/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス新宿御苑西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.8m² | 4,316万円 | 2,410万円 |
| 1LDK | 43.59m² | 6,555万円 | 4,908万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 9,343万円 | 8,026万円 |
| 3LDK | 76.48m² | 1億1,102万円 | 1億1,596万円 |
ザ・パークハウス新宿御苑西売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円511〜540万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/04
- 売出価格
- 9,560万円〜1億60万円509〜535万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2024/03
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円570〜603万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億5,240万円〜1億6,240万円835〜890万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築8年
シティハウス神宮北参道現在築9年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円512〜560万円/坪
- 22〜26m²
- 1K
- 5階
- 当時築10年
パークリュクス渋谷北参道mono現在築10年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円595〜633万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
クレヴィア原宿現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス新宿御苑西の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。