パークホームズ阿佐ヶ谷サウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 402 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 65.80m² | - |
| 403 | 6,257万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 59.72m² | - |
| 404 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 56.60m² | - |
| 405 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
| 406 | 7,337万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 69.32m² | - |
| 407 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,922万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 65.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 59.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 2LDK
- 56.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 45.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 3LDK
- 69.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ阿佐ヶ谷サウス居住エリアの評価
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築13年新築時価格
5,430万円+1,485万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ阿佐ヶ谷サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,915万円28万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 105.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスマンション概要
パークホームズ阿佐ヶ谷サウスは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ阿佐ヶ谷サウス（パークホームズあさがやサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.37㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜365万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.37m² | 4,825万円 | 4,024万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 6,158万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 7,367万円 | 7,717万円 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円307〜329万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円304〜326万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/03
- 売出価格
- 7,790万円〜8,190万円392〜412万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円328〜347万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円477〜502万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン現在築8年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億430万円〜1億1,430万円440〜482万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレスト現在築8年
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。