1,843万円〜2,011万円
坪単価280万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年04月01日
フェニックス上石神井部屋別の参考相場価格
8部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.82m² | - |
| 302 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 303 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 304 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 305 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.41m² | - |
| 306 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 307 | 1,896万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 308 | 1,888万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.75m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1,963万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 22.82m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
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- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 22.41m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
- 21.28m²
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- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.75m²
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- 1,888万円
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- 2,080万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス上石神井資産性スコア
4.20上位15%
フェニックス上石神井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス上石神井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス上石神井居住エリアの評価
フェニックス上石神井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築13年新築時価格
2,120万円-157万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,963万円2万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 86万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.1万円/m2
フェニックス上石神井301の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス上石神井販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
フェニックス上石神井マンション概要
西武新宿線上石神井駅より徒歩5分の距離にあるフェニックス上石神井、駅から近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数54戸のマンションです。
フェニックス上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス上石神井（フェニックスかみしゃくじい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜22.82㎡ |
| 新築時価格 | 2060万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15750/月 ~ 15750/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.41m² | 1,947万円 | 1,759万円 |
フェニックス上石神井売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円238〜256万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上石神井レジデンス現在築10年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
パークハウス上石神井現在築14年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円247〜265万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ザ・パークハウス上石神井レジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。