4,131万円〜5,009万円
坪単価207万円/坪〜229万円/坪
最終更新2024年11月20日
イニシア南葛西ファインレジデンス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 102 | 4,177万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 201 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 202 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 203 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 204 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 301 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 302 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 303 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 304 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 401 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 402 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 403 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 404 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 501 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 502 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 503 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 504 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 601 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 602 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 603 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 604 | 4,835万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 701 | 4,752万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 702 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 703 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 704 | 4,887万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 801 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 802 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 803 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 804 | 4,915万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 901 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 902 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 903 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 904 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1001 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1002 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1003 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1004 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1101 | 4,853万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1102 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1103 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1104 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1201 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1202 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1203 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1204 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
| 1301 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 70.11m² | - |
| 1302 | 4,530万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 1303 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 68.19m² | - |
| 1304 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 3LDK | 72.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 3LDK
- 65.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 3LDK
- 72.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 3LDK
- 70.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 65.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 72.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
イニシア南葛西ファインレジデンス資産性スコア
3.78
イニシア南葛西ファインレジデンスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
イニシア南葛西ファインレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築12年新築時価格
3,698万円+811万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
イニシア南葛西ファインレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,509万円176万円12ヶ月前
新築時価格3,698万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
イニシア南葛西ファインレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。
イニシア南葛西ファインレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南葛西ファインレジデンス（イニシアみなみかさいファインレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西4丁目13-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜72.22㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4608万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：14000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南葛西ファインレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.15m² | 4,585万円 | 4,876万円 |
イニシア南葛西ファインレジデンス売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円175〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築4年
- 2016/08
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円170〜188万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築4年
- 2017/01
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円182〜199万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円175〜191万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年
レ・ジェイド南葛西現在築8年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円185〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
オーベル葛西ベイパークス現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円175〜196万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
レ・ジェイド南葛西現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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イエシルの売却実績
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。