パークホームズ築地

中央区・築地駅 徒歩7分・築12年

4.66上位3%
6,231万円〜9,117万円
坪単価382万円/坪〜422万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ築地

中央区・築地駅 徒歩7分・築12年

6,231万円〜9,117万円
382万円/坪〜422万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ築地部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8018,897万円価格を確認する6,880万円3LDK71.43-
8026,911万円価格を確認する5,230万円2LDK56.43-
8038,490万円価格を確認する6,870万円3LDK68.60-
8046,580万円価格を確認する4,430万円2LDK53.92-
8057,133万円価格を確認する5,040万円2LDK58.27-
801
参考相場価格
8,897万円
新築時価格
6,880万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
802
参考相場価格
6,911万円
新築時価格
5,230万円
  • 2LDK
  • 56.43
  • -
803
参考相場価格
8,490万円
新築時価格
6,870万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
804
参考相場価格
6,580万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 53.92
  • -
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805
参考相場価格
7,133万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 58.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ築地資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ築地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ築地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築12年

新築時価格

6,880万円+2,017万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ築地価格推移と将来予測

参考相場価格

8,897万円107万円12ヶ月前

新築時価格6,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ築地マンション概要

パークホームズ築地は東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。大変充実した商業施設が存在する晴海トリトンスクエアに近いマンションです。スーパーマーケットをはじめとしたショッピング施設に加え、カフェやレストランといった飲食店も豊富です。また、クリニックや美容院などの施設も存在するため、日常生活の幅広いシーンにおいて活用できます。

パークホームズ築地詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ築地(パークホームズつきじ)
住所東京都中央区築地7丁目13-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積53.92㎡〜71.43㎡
新築時価格4090万円〜7740万円
参考相場価格
  • 2LDK:6231万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7997万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価382万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化1.60中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※135000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ築地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
2LDK56.43m²6,793万円7,191万円
3LDK68.6m²8,609万円9,310万円

パークホームズ築地売買履歴

  • 2019/10
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円337〜356万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2020/01
    売出価格
    7,810万円〜8,310万円362〜385万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2021/11
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円395〜418万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ築地
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。