パークリュクス西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
| 402 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 43.32m² | - |
| 403 | 4,859万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 42.68m² | - |
| 404 | 4,312万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 37.69m² | - |
| 405 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 30.06m² | - |
| 406 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.01m² | - |
| 407 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 33.26m² | - |
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 59.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 43.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 1LDK
- 42.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 37.69m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1R
- 30.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 25.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 33.26m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークリュクス西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
パークリュクス西新宿新築時価格からの騰落率
新築騰落率
164%築12年新築時価格
4,720万円+2,049万円新築騰落率とは
パークリュクス西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,769万円79万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークリュクス西新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
パークリュクス西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス西新宿（パークリュクスにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜5330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜393万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークリュクス西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.06m² | 3,403万円 | 2,305万円 |
| 1K | 33.26m² | 3,810万円 | 2,308万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 4,694万円 | 5,690万円 |
| 2LDK | 59.54m² | 6,795万円 | 8,732万円 |
パークリュクス西新宿売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円310〜338万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/09
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円368〜416万円/坪
- 22〜26m²
- 1R
- 3階
- 当時築7年
- 2020/09
- 売出価格
- 4,030万円〜4,390万円354〜386万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億470万円〜1億1,470万円613〜671万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築12年
ザ・パークハウス新宿タワー現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,300万円〜8,800万円499〜529万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟現在築12年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億1,510万円〜1億2,510万円524〜570万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
リビオ新宿ザ・レジデンス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
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パークリュクス西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。