ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築12年

4.65上位3%
4,133万円〜9,036万円
坪単価377万円/坪〜420万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築12年

4,133万円〜9,036万円
377万円/坪〜420万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年11月20日

ブランズ西新宿部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,208万円価格を確認する5,590万円3LDK70.80-
2026,300万円価格を確認する4,290万円2LDK55.27-
2034,815万円価格を確認する3,380万円1LDK42.04-
2044,133万円価格を確認する2,710万円1DK35.87-
3018,398万円価格を確認する5,790万円3LDK70.80-
3026,460万円価格を確認する4,390万円2LDK55.27-
3034,938万円価格を確認する3,460万円1LDK42.04-
3044,239万円価格を確認する2,780万円1DK35.87-
4018,528万円価格を確認する5,920万円3LDK70.80-
4026,562万円価格を確認する4,530万円2LDK55.27-
4035,014万円価格を確認する3,740万円1LDK42.04-
4044,315万円価格を確認する2,860万円1DK35.87-
5018,667万円価格を確認する6,090万円3LDK70.80-
5026,670万円価格を確認する4,730万円2LDK55.27-
5035,101万円価格を確認する3,790万円1LDK42.04-
5044,388万円価格を確認する2,900万円1DK35.87-
6018,761万円価格を確認する6,130万円3LDK70.80-
6026,753万円価格を確認する4,780万円2LDK55.27-
6035,160万円価格を確認する3,840万円1LDK42.04-
6044,441万円価格を確認する2,930万円1DK35.87-
7018,872万円価格を確認する6,160万円3LDK70.80-
7026,843万円価格を確認する4,810万円2LDK55.27-
7035,236万円価格を確認する3,890万円1LDK42.04-
7044,507万円価格を確認する2,960万円1DK35.87-
8018,920万円価格を確認する6,190万円3LDK70.80-
8026,870万円価格を確認する4,860万円2LDK55.27-
8035,264万円価格を確認する3,940万円1LDK42.04-
8044,530万円価格を確認する2,990万円1DK35.87-
9018,962万円価格を確認する6,250万円3LDK70.80-
9026,904万円価格を確認する4,920万円2LDK55.27-
9035,287万円価格を確認する3,990万円1LDK42.04-
9044,547万円価格を確認する3,060万円1DK35.87-
10018,975万円価格を確認する6,290万円3LDK70.80-
10026,899万円価格を確認する4,980万円2LDK55.27-
10039,036万円価格を確認する6,240万円3LDK71.12-
11018,893万円価格を確認する6,390万円3LDK70.80-
11026,847万円価格を確認する5,040万円2LDK55.27-
11038,964万円価格を確認する6,340万円3LDK71.12-
12018,629万円価格を確認する6,490万円3LDK70.80-
12026,633万円価格を確認する5,130万円2LDK55.27-
12038,683万円価格を確認する6,440万円3LDK71.12-
201
参考相場価格
8,208万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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参考相場価格
6,300万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
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参考相場価格
4,815万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
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参考相場価格
4,133万円
新築時価格
2,710万円
  • 1DK
  • 35.87
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参考相場価格
8,398万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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参考相場価格
6,460万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 55.27
  • -
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参考相場価格
4,938万円
新築時価格
3,460万円
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参考相場価格
4,239万円
新築時価格
2,780万円
  • 1DK
  • 35.87
  • -
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参考相場価格
8,528万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,562万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズ西新宿資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築12年

新築時価格

5,590万円+2,618万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

8,208万円9万円12ヶ月前

新築時価格5,590万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ西新宿販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ブランズ西新宿マンション概要

東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

ブランズ西新宿詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西新宿(ブランズにししんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿7丁目19-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積35.87㎡〜71.12㎡
新築時価格2710万円〜6490万円
参考相場価格
  • 1DK:4133万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:4815万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6300万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8208万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜420万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ルーチェ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※137000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1DK35.87m²4,414万円3,189万円
1LDK42.04m²5,130万円5,690万円
2LDK55.27m²6,753万円8,732万円
3LDK70.8m²8,816万円1億940万円

ブランズ西新宿売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    4,537万円〜4,897万円357〜386万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2018/09
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円331〜360万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2019/08
    売出価格
    7,910万円〜8,410万円370〜393万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ西新宿
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売買希望状況

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ブランズ西新宿
5,980万
  • 1DK
  • 35.87

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

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