イニシア錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築12年

4.43上位5%
3,315万円〜6,316万円
坪単価297万円/坪〜325万円/坪
最終更新2024年11月20日
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イニシア錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩5分・築12年

3,315万円〜6,316万円
297万円/坪〜325万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2024年11月20日

イニシア錦糸町部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,868万円価格を確認する4,498万円3LDK64.96-
2024,978万円価格を確認する3,798万円2LDK55.37-
2034,958万円価格を確認する3,998万円2LDK55.01-
3025,021万円価格を確認する3,928万円2LDK55.37-
3035,010万円価格を確認する4,168万円2LDK55.01-
3055,783万円価格を確認する4,328万円3LDK63.91-
4025,093万円価格を確認する3,998万円2LDK55.37-
4035,081万円価格を確認する4,248万円2LDK55.01-
4055,871万円価格を確認する4,398万円3LDK63.91-
5016,069万円価格を確認する4,898万円3LDK64.96-
5025,156万円価格を確認する4,048万円2LDK55.37-
5055,947万円価格を確認する4,448万円3LDK63.91-
6016,102万円価格を確認する4,948万円3LDK64.96-
6025,184万円価格を確認する4,078万円2LDK55.37-
6035,167万円価格を確認する4,368万円2LDK55.01-
6055,981万円価格を確認する4,498万円3LDK63.91-
7016,168万円価格を確認する5,048万円3LDK64.96-
7025,243万円価格を確認する4,148万円2LDK55.37-
7035,232万円価格を確認する4,418万円2LDK55.01-
7056,046万円価格を確認する4,548万円3LDK63.91-
8016,265万円価格を確認する5,148万円3LDK64.96-
8025,322万円価格を確認する4,218万円2LDK55.37-
8035,307万円価格を確認する4,498万円2LDK55.01-
8056,142万円価格を確認する4,598万円3LDK63.91-
9016,272万円価格を確認する5,198万円3LDK64.96-
9025,326万円価格を確認する4,258万円2LDK55.37-
9035,308万円価格を確認する4,548万円2LDK55.01-
9056,151万円価格を確認する4,648万円3LDK63.91-
10016,316万円価格を確認する5,248万円3LDK64.96-
10025,368万円価格を確認する4,298万円2LDK55.37-
10035,345万円価格を確認する4,598万円2LDK55.01-
11025,417万円価格を確認する4,398万円2LDK55.37-
11035,393万円価格を確認する4,698万円2LDK55.01-
11043,315万円価格を確認する2,998万円1LDK33.66-
11056,253万円価格を確認する4,898万円3LDK63.91-
201
参考相場価格
5,868万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 64.96
  • -
202
参考相場価格
4,978万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 55.37
  • -
203
参考相場価格
4,958万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 55.01
  • -
302
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,928万円
  • 2LDK
  • 55.37
  • -
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303
参考相場価格
5,010万円
新築時価格
4,168万円
  • 2LDK
  • 55.01
  • -
305
参考相場価格
5,783万円
新築時価格
4,328万円
  • 3LDK
  • 63.91
  • -
402
参考相場価格
5,093万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 55.37
  • -
403
参考相場価格
5,081万円
新築時価格
4,248万円
  • 2LDK
  • 55.01
  • -
405
参考相場価格
5,871万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 63.91
  • -
501
参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 64.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

イニシア錦糸町資産性スコア

4.43
上位5%
イニシア錦糸町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア錦糸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築12年

新築時価格

4,498万円+1,370万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,868万円7万円12ヶ月前

新築時価格4,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

イニシア錦糸町マンション概要

イニシア錦糸町はJR総武線錦糸町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。

イニシア錦糸町詳細情報

基本情報

建物名イニシア錦糸町(イニシアきんしちょう)
住所東京都墨田区太平3丁目12-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)11階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積33.66㎡〜64.96㎡
新築時価格2998万円〜5248万円
参考相場価格
  • 1LDK:3315万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4958万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5783万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜325万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.80墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ムーミン保育室 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柳島小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
1LDK33.66m²3,315万円3,679万円
2LDK55.37m²5,232万円5,084万円
3LDK63.91m²6,102万円6,360万円

イニシア錦糸町売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円286〜307万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2020/08
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円279〜300万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2021/01
    売出価格
    5,080万円〜5,480万円306〜330万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/04
    売出価格
    6,590万円〜6,990万円350〜371万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2024/01
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円329〜358万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築7
    クレヴィスタ錦糸町現在築8
  • 2023/09
    売出価格
    2,530万円〜2,890万円287〜328万円/坪
    • 26〜30
    • 1K
    • 7階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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太平の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

イニシア錦糸町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: