パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築12年

4.42上位5%
5,482万円〜7,625万円
坪単価276万円/坪〜306万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築12年

5,482万円〜7,625万円
276万円/坪〜306万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ押上部屋別の参考相場価格

12部屋 / 133部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,045万円価格を確認する4,300万円3LDK67.14-
8025,841万円価格を確認する3,990万円3LDK65.08-
8035,841万円価格を確認する3,990万円3LDK65.08-
8045,849万円価格を確認する4,030万円3LDK65.15-
8056,424万円価格を確認する4,740万円3LDK71.16-
8066,122万円価格を確認する4,410万円3LDK68.04-
8076,122万円価格を確認する4,370万円3LDK68.04-
8087,126万円価格を確認する5,260万円4LDK79.00-
8097,004万円価格を確認する5,100万円4LDK77.69-
8106,586万円価格を確認する4,580万円3LDK72.98-
8116,146万円価格を確認する4,360万円3LDK68.34-
8126,300万円価格を確認する4,490万円3LDK70.02-
801
参考相場価格
6,045万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
802
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
803
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
804
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
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805
参考相場価格
6,424万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.16
  • -
806
参考相場価格
6,122万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
807
参考相場価格
6,122万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
808
参考相場価格
7,126万円
新築時価格
5,260万円
  • 4LDK
  • 79.00
  • -
809
参考相場価格
7,004万円
新築時価格
5,100万円
  • 4LDK
  • 77.69
  • -
810
参考相場価格
6,586万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 72.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ押上資産性スコア

4.42
上位5%
パークホームズ押上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築12年

新築時価格

4,300万円+1,745万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,045万円140万円12ヶ月前

新築時価格4,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ押上マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。

パークホームズ押上詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上(パークホームズおしあげ)
住所東京都江東区亀戸3丁目13-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積65.08㎡〜82.31㎡
新築時価格3350万円〜6190万円
参考相場価格
  • 3LDK:5482万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6664万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.00江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.80江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズパオ亀戸あおぞら園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.04m²6,113万円6,493万円
4LDK79m²7,079万円7,503万円

パークホームズ押上売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円289〜309万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2022/02
    売出価格
    6,050万円〜6,450万円286〜305万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2022/04
    売出価格
    7,420万円〜7,820万円311〜328万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ押上
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売買希望状況

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デュオステージ押上シャインコート
5,980万
  • 2LDK
  • 56.68

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。