クレストフォルム南大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 802 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 803 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 70.91m² | - |
| 804 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 5,158万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,521万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 70.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,521万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 3LDK
- 70.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム南大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南大井居住エリアの評価
クレストフォルム南大井新築時価格からの騰落率
新築騰落率
115%築12年新築時価格
5,158万円+772万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム南大井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,930万円114万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南大井販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム南大井マンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
クレストフォルム南大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南大井（クレストフォルムみなみおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井1丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.94㎡〜81.1㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.80（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.91m² | 5,608万円 | 7,005万円 |
クレストフォルム南大井売買履歴
- 2013/12
- 売出価格
- 4,255万円〜4,615万円199〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
- 2014/02
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2016/03
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円221〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円326〜352万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
クレストフォルム大井町サウステラス現在築9年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円392〜419万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
アルシア大森現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円384〜408万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
イニシア大井町現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム南大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。