ザ・パークハウス池上

大田区・池上駅 徒歩12分・築12年

4.48上位5%
5,275万円〜7,796万円
坪単価275万円/坪〜304万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス池上

大田区・池上駅 徒歩12分・築12年

5,275万円〜7,796万円
275万円/坪〜304万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス池上部屋別の参考相場価格

14部屋 / 155部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,807万円価格を確認する4,208万円3LDK68.21-
4025,536万円価格を確認する4,008万円3LDK65.27-
4035,536万円価格を確認する4,008万円3LDK65.27-
4045,719万円価格を確認する4,208万円3LDK67.41-
4056,158万円価格を確認する5,028万円3LDK72.32-
4065,946万円価格を確認する4,778万円3LDK70.06-
4075,946万円価格を確認する4,778万円3LDK70.06-
4086,156万円価格を確認する5,088万円3LDK72.32-
4095,351万円価格を確認する4,018万円3LDK63.30-
4105,946万円価格を確認する4,538万円3LDK70.06-
4115,946万円価格を確認する4,568万円3LDK70.06-
4125,946万円価格を確認する4,568万円3LDK70.06-
4135,946万円価格を確認する4,528万円3LDK70.06-
4146,786万円価格を確認する5,498万円4LDK79.45-
401
参考相場価格
5,807万円
新築時価格
4,208万円
  • 3LDK
  • 68.21
  • -
402
参考相場価格
5,536万円
新築時価格
4,008万円
  • 3LDK
  • 65.27
  • -
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参考相場価格
5,536万円
新築時価格
4,008万円
  • 3LDK
  • 65.27
  • -
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参考相場価格
5,719万円
新築時価格
4,208万円
  • 3LDK
  • 67.41
  • -
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参考相場価格
6,158万円
新築時価格
5,028万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
406
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,778万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
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参考相場価格
6,156万円
新築時価格
5,088万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
409
参考相場価格
5,351万円
新築時価格
4,018万円
  • 3LDK
  • 63.30
  • -
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参考相場価格
5,946万円
新築時価格
4,538万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス池上資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス池上の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築12年

新築時価格

4,208万円+1,599万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池上価格推移と将来予測

参考相場価格

5,807万円180万円12ヶ月前

新築時価格4,208万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス池上マンション概要

このマンションは東急池上線池上駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。

ザ・パークハウス池上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池上(ザ・パークハウスいけがみ)
住所東京都大田区池上2丁目8-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(155部屋)
建築構造RC造
専有面積63.3㎡〜84.97㎡
新築時価格3928万円〜6548万円
参考相場価格
  • 3LDK:5275万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6649万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化0.80大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園てらおか保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区池上小学校
大森第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場88
駐車費※118000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池上駅
平均
3LDK70.06m²6,064万円5,796万円
4LDK79.45m²7,079万円7,027万円

ザ・パークハウス池上売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円296〜315万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2022/11
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円263〜283万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2023/12
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円282〜302万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス池上
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売買希望状況

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。