パークホームズ用賀ヴィアージュ

世田谷区・用賀駅 徒歩6分・築12年

4.63上位3%
6,886万円〜1億210万円
坪単価362万円/坪〜407万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ用賀ヴィアージュ

世田谷区・用賀駅 徒歩6分・築12年

6,886万円〜1億210万円
362万円/坪〜407万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ用賀ヴィアージュ部屋別の参考相場価格

15部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,479万円価格を確認する7,080万円3LDK73.55-
3028,202万円価格を確認する6,690万円3LDK71.21-
3037,989万円価格を確認する6,540万円3LDK69.61-
3049,230万円価格を確認する8,180万円3LDK80.11-
3058,081万円価格を確認する6,790万円3LDK70.12-
3067,187万円価格を確認する6,180万円2LDK62.96-
3078,453万円価格を確認する7,330万円3LDK73.28-
3088,609万円価格を確認する7,490万円3LDK74.62-
3098,609万円価格を確認する7,410万円3LDK74.62-
3108,091万円価格を確認する6,790万円3LDK70.23-
3118,111万円価格を確認する6,640万円3LDK70.35-
3129,235万円価格を確認する8,180万円3LDK80.10-
3138,002万円価格を確認する6,420万円3LDK69.80-
3148,202万円価格を確認する6,590万円3LDK71.21-
3158,479万円価格を確認する6,880万円3LDK73.55-
301
参考相場価格
8,479万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
302
参考相場価格
8,202万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.21
  • -
303
参考相場価格
7,989万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 69.61
  • -
304
参考相場価格
9,230万円
新築時価格
8,180万円
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
8,081万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
306
参考相場価格
7,187万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 62.96
  • -
307
参考相場価格
8,453万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 73.28
  • -
308
参考相場価格
8,609万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 74.62
  • -
309
参考相場価格
8,609万円
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 74.62
  • -
310
参考相場価格
8,091万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ用賀ヴィアージュ資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ用賀ヴィアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ用賀ヴィアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

7,080万円+1,399万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ用賀ヴィアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,479万円41万円12ヶ月前

新築時価格7,080万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ用賀ヴィアージュマンション概要

東急田園都市線用賀駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ用賀ヴィアージュ、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ用賀ヴィアージュ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ用賀ヴィアージュ(パークホームズようがヴィアージュ)
住所東京都世田谷区用賀3丁目10-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積62.96㎡〜83.02㎡
新築時価格5780万円〜9570万円
参考相場価格
  • 2LDK:6886万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7712万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.70世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園いいほいくえん用賀 (認証保育所)他
保育園を見る
学区京西小学校
用賀中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ用賀ヴィアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
用賀駅
平均
2LDK62.96m²7,228万円6,172万円
3LDK73.28m²8,434万円8,203万円

パークホームズ用賀ヴィアージュ売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    8,070万円〜8,570万円365〜387万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2021/10
    売出価格
    8,370万円〜8,870万円377〜399万円/坪
    • 69〜77
    • 1R
    • 1階
    • 当時築9
  • 2022/01
    売出価格
    9,610万円〜1億110万円426〜448万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ用賀ヴィアージュ
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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パークホームズ用賀ヴィアージュ利回り・空室率を診断します。
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ヒルズ用賀アーバンスクエア
9,380万
  • 3LDK
  • 71.01

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

用賀駅のマンション

用賀駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。渋谷まで電車で約15分と都心へのアクセスは良好。用賀駅には数多くのオフィスや飲食店が入居する、大型複合施設、世田谷ビジネススクエアが直結しています。オフィスエリアですが、駅から徒歩20分ほどの場所に豊かな自然が楽しめる砧公園があります。オフィス街と自然が見事に融合したエリアです。そんな用賀のマンションについてご紹介します。

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