パークホームズ綾瀬ステーションプレミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 61.36m² | - |
| 1302 | 6,034万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 1303 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 1304 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 1305 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 75.88m² | - |
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 61.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,979万円
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- 75.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ綾瀬ステーションプレミア居住エリアの評価
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築13年新築時価格
3,610万円+1,207万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ綾瀬ステーションプレミア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,817万円7万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 64.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ綾瀬ステーションプレミアマンション概要
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ綾瀬ステーションプレミア（パークホームズあやせステーションプレミア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.36㎡〜76.55㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜5540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.36m² | 4,772万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 73.01m² | 5,523万円 | 4,340万円 |
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円208〜224万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/07
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円237〜256万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2022/10
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円250〜267万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。