3,467万円〜1億616万円
坪単価319万円/坪〜341万円/坪
最終更新2024年11月20日
ライオンズ東京根岸グランフォート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.71m² | - |
| 402 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.16m² | - |
| 403 | 5,421万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 404 | 3,545万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 35.53m² | - |
| 405 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 50.08m² | - |
| 406 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 67.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 2LDK
- 55.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 35.53m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 2LDK
- 50.08m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 7,009万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ライオンズ東京根岸グランフォート資産性スコア
4.5上位3%
ライオンズ東京根岸グランフォートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東京根岸グランフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築12年新築時価格
3,790万円+1,700万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズ東京根岸グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,490万円54万円12ヶ月前
新築時価格3,790万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズ東京根岸グランフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数76戸のマンションです。 近くにはアメ横があり、上野駅から徒歩1分程で市場、アパレルショップ、カフェ、居酒屋、屋台などが立ち並んでいます。多くのお店が軒を連ねるため、1日中いても飽きません。買い物帰りにお酒を一杯・・・なんてこともできちゃいます。また、市場では新鮮な野菜や鮮魚などが格安で手に入り、年末年始は多くの買い物客で賑わいます。
ライオンズ東京根岸グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東京根岸グランフォート（ライオンズとうきょうねぎしグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸3丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.53㎡〜103.31㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜9860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（台東区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（台東区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（台東区の平均：3.4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（台東区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東京根岸グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 入谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.53m² | 3,538万円 | 3,571万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 5,407万円 | 4,932万円 |
| 3LDK | 70.65m² | 6,915万円 | 6,143万円 |
| 4LDK | 103.31m² | 1億616万円 | 6,731万円 |
ライオンズ東京根岸グランフォート売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 8,630万円〜9,130万円352〜373万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円330〜363万円/坪
- 32〜38m²
- 1K
- 13階
- 当時築9年
- 2021/09
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円326〜345万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円401〜423万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築11年
イニシア上野根岸現在築12年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円207〜228万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築12年
パレステージ根岸現在築12年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,260万円〜4,620万円352〜382万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年
ウィルレーナ東京根岸現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。