プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築12年

4.68上位3%
7,504万円〜1億3,221万円
坪単価417万円/坪〜452万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プラウド大井ゼームス坂

品川区・大井町駅 徒歩5分・築12年

7,504万円〜1億3,221万円
417万円/坪〜452万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年12月03日

プラウド大井ゼームス坂部屋別の参考相場価格

23部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,044万円価格を確認する7,690万円3LDK83.28-
4029,336万円価格を確認する6,470万円3LDK70.04-
4039,572万円価格を確認する6,590万円3LDK71.86-
4049,557万円価格を確認する6,490万円3LDK71.68-
4059,374万円価格を確認する6,150万円3LDK70.54-
4061億622万円価格を確認する7,940万円3LDK80.20-
4079,765万円価格を確認する7,040万円3LDK73.32-
4089,687万円価格を確認する6,990万円3LDK72.79-
4099,463万円価格を確認する6,790万円3LDK71.12-
4109,380万円価格を確認する6,490万円3LDK70.46-
4111億44万円価格を確認する7,140万円3LDK75.40-
4129,606万円価格を確認する6,840万円3LDK72.18-
4139,687万円価格を確認する6,890万円3LDK72.79-
4149,634万円価格を確認する6,840万円3LDK72.65-
4159,437万円価格を確認する6,590万円3LDK70.89-
4169,439万円価格を確認する6,590万円3LDK70.89-
4179,516万円価格を確認する6,990万円3LDK71.42-
4189,596万円価格を確認する7,240万円3LDK72.26-
4197,683万円価格を確認する5,540万円2LDK58.11-
4209,491万円価格を確認する6,690万円3LDK71.22-
4219,469万円価格を確認する6,740万円3LDK71.17-
4229,601万円価格を確認する7,140万円3LDK72.40-
4238,282万円価格を確認する6,080万円2LDK62.08-
401
参考相場価格
1億1,044万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 83.28
  • -
402
参考相場価格
9,336万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
403
参考相場価格
9,572万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 71.86
  • -
404
参考相場価格
9,557万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • -
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405
参考相場価格
9,374万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 70.54
  • -
406
参考相場価格
1億622万円
新築時価格
7,940万円
  • 3LDK
  • 80.20
  • -
407
参考相場価格
9,765万円
新築時価格
7,040万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
408
参考相場価格
9,687万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 72.79
  • -
409
参考相場価格
9,463万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 71.12
  • -
410
参考相場価格
9,380万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド大井ゼームス坂利回り・空室率を診断します。

プラウド大井ゼームス坂資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド大井ゼームス坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プラウド大井ゼームス坂

プラウド大井ゼームス坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

168%築12年

新築時価格

7,690万円+3,354万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大井ゼームス坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,044万円91万円12ヶ月前

新築時価格7,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド大井ゼームス坂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数164戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

プラウド大井ゼームス坂詳細情報

基本情報

建物名プラウド大井ゼームス坂(プラウドおおいゼームスざか)
住所東京都品川区南品川5丁目11-46
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(164部屋)
建築構造RC造
専有面積58.11㎡〜95.48㎡
新築時価格4890万円〜11280万円
参考相場価格
  • 2LDK:7504万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9115万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:10994万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜452万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
保育園を見る
学区浅間台小学校
東海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド大井ゼームス坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
2LDK61.04m²7,881万円6,471万円
3LDK72.26m²9,603万円9,033万円
4LDK90.18m²1億2,333万円9,986万円

プラウド大井ゼームス坂売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    8,880万円〜9,380万円406〜429万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2023/02
    売出価格
    1億260万円〜1億1,260万円467〜512万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2023/11
    売出価格
    1億970万円〜1億1,970万円510〜557万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    9,640万円〜1億140万円477〜501万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2024/10
    売出価格
    1億1,230万円〜1億2,230万円453〜494万円/坪
    • 77〜87
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2024/10
    売出価格
    7,600万円〜8,000万円399〜420万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プラウド大井ゼームス坂
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売買希望状況

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。