2,068万円〜4,299万円
坪単価311万円/坪〜330万円/坪
最終更新2025年01月22日
フェニックス椎名町駅前部屋別の参考相場価格
12部屋 / 126部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 34.34m² | - |
| 402 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.35m² | - |
| 403 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.35m² | - |
| 404 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.44m² | - |
| 405 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1R | 33.20m² | - |
| 406 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.35m² | - |
| 407 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 408 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 409 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1R | 33.20m² | - |
| 410 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 411 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 412 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
401
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1DK
- 34.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.35m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1R
- 33.20m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 23.35m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 21.72m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 22.54m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1R
- 33.20m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 21.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス椎名町駅前資産性スコア
4.56上位3%
フェニックス椎名町駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス椎名町駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス椎名町駅前居住エリアの評価
フェニックス椎名町駅前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築12年新築時価格
3,120万円+195万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フェニックス椎名町駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,315万円17万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 96.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 92.8万円/m2
想定売買価格
フェニックス椎名町駅前401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス椎名町駅前販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フェニックス椎名町駅前マンション概要
西武池袋線椎名町駅より徒歩2分の距離にあるフェニックス椎名町駅前、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
フェニックス椎名町駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス椎名町駅前（フェニックスしいなまちえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.31㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス椎名町駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.2m² | 3,235万円 | 1,702万円 |
| 1K | 22.35m² | 2,176万円 | 1,934万円 |
| 1DK | 34.34m² | 3,320万円 | 2,360万円 |
| 1LDK | 42.47m² | 4,045万円 | 4,030万円 |
| 2DK | 45.3m² | 4,279万円 | 2,997万円 |
フェニックス椎名町駅前売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円287〜341万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築4年
- 2017/12
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円269〜306万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築5年
- 2018/04
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円272〜325万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 10階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円500〜537万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築11年
プレミスト西池袋現在築12年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,550万円〜1億50万円540〜568万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ目白ザテラス現在築9年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億2,890万円〜1億3,890万円580〜625万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ目白ザフォレスト現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。