ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築12年

4.56上位3%
5,940万円〜1億470万円
坪単価329万円/坪〜366万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築12年

5,940万円〜1億470万円
329万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス中野坂上部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,401万円価格を確認する6,480万円3LDK83.65-
1026,018万円価格を確認する4,950万円2LDK60.42-
1037,365万円価格を確認する5,750万円3LDK72.88-
2018,897万円価格を確認する6,830万円3LDK87.45-
2026,149万円価格を確認する4,990万円2LDK60.37-
2037,890万円価格を確認する6,120万円3LDK76.58-
2047,388万円価格を確認する5,700万円3LDK71.98-
2057,862万円価格を確認する5,590万円3LDK76.85-
2066,723万円価格を確認する4,580万円2LDK66.13-
3019,056万円価格を確認する8,280万円3LDK87.45-
3026,230万円価格を確認する5,490万円2LDK60.37-
3038,019万円価格を確認する6,950万円3LDK76.58-
3047,565万円価格を確認する5,690万円3LDK72.27-
3058,041万円価格を確認する5,750万円3LDK77.34-
3066,110万円価格を確認する4,990万円1LDK59.76-
3075,940万円価格を確認する5,180万円2LDK57.51-
4019,141万円価格を確認する8,650万円3LDK87.45-
4028,906万円価格を確認する8,290万円3LDK82.99-
4037,635万円価格を確認する6,240万円3LDK72.27-
4048,159万円価格を確認する6,650万円3LDK77.54-
4056,636万円価格を確認する5,150万円2LDK63.57-
4068,606万円価格を確認する7,190万円3LDK81.42-
4078,812万円価格を確認する7,270万円3LDK83.66-
5019,232万円価格を確認する8,800万円3LDK87.45-
5028,944万円価格を確認する8,340万円3LDK82.99-
5037,689万円価格を確認する6,680万円3LDK72.27-
5046,574万円価格を確認する6,190万円2LDK62.37-
5056,623万円価格を確認する5,360万円2LDK63.65-
5068,878万円価格を確認する7,350万円3LDK84.07-
5078,667万円価格を確認する7,480万円3LDK81.42-
5088,883万円価格を確認する7,580万円3LDK83.65-
6019,710万円価格を確認する8,970万円3LDK90.00-
6027,457万円価格を確認する5,890万円3LDK70.24-
6038,920万円価格を確認する7,580万円3LDK84.07-
6048,707万円価格を確認する7,590万円3LDK81.42-
6058,995万円価格を確認する8,800万円3LDK83.65-
7019,358万円価格を確認する8,790万円3LDK85.45-
7029,560万円価格を確認する9,740万円3LDK88.56-
7031億470万円価格を確認する1億570万円3LDK94.45-
101
参考相場価格
8,401万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 83.65
  • -
102
参考相場価格
6,018万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 60.42
  • -
103
参考相場価格
7,365万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
201
参考相場価格
8,897万円
新築時価格
6,830万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -
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202
参考相場価格
6,149万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
203
参考相場価格
7,890万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
204
参考相場価格
7,388万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
205
参考相場価格
7,862万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 76.85
  • -
206
参考相場価格
6,723万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 66.13
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301
参考相場価格
9,056万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 87.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス中野坂上資産性スコア

4.56
上位3%
ザ・パークハウス中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築12年

新築時価格

6,480万円+1,921万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

8,401万円156万円12ヶ月前

新築時価格6,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス中野坂上販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス中野坂上マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

ザ・パークハウス中野坂上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目23-28
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.51㎡〜94.45㎡
新築時価格4580万円〜10570万円
参考相場価格
  • 1LDK:6110万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:5940万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7365万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水2.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1LDK59.76m²6,110万円4,659万円
2LDK61.4m²6,402万円6,750万円
3LDK82.99m²8,759万円9,329万円

ザ・パークハウス中野坂上売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    8,880万円〜9,380万円332〜351万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2019/06
    売出価格
    7,690万円〜8,090万円304〜320万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2020/11
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円332〜351万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス中野坂上
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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。