プラウド杉並和田サウスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,840万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.59m² | - |
| 302 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 69.39m² | - |
| 303 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 304 | 7,796万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 305 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 306 | 7,169万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 77.31m² | - |
| 307 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 308 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 309 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.29m² | - |
| 310 | 6,737万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
| 311 | 7,167万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 312 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 313 | 6,690万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 314 | 6,696万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 71.86m² | - |
| 315 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 74.60m² | - |
| 316 | 6,959万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 74.51m² | - |
| 317 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 74.44m² | - |
| 318 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 76.78m² | - |
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 73.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 3LDK
- 69.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,526万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,796万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 82.66m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,291万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 77.79m²
- -
- 参考相場価格
- 7,169万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 77.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,695万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,838万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 73.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,737万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 72.29m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プラウド杉並和田サウスコート資産性スコア
資産性スコアとは
プラウド杉並和田サウスコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築12年新築時価格
4,990万円+1,850万円新築騰落率とは
プラウド杉並和田サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,840万円229万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プラウド杉並和田サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド杉並和田サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド杉並和田サウスコート（プラウドすぎなみわだサウスコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜87.46㎡ |
| 新築時価格 | 4640万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：23000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド杉並和田サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 5,992万円 | 5,724万円 |
| 3LDK | 73.29m² | 6,859万円 | 7,106万円 |
| 4LDK | 87.46m² | 8,548万円 | 8,426万円 |
プラウド杉並和田サウスコート売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円235〜254万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/02
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円218〜234万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2020/09
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円254〜273万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円409〜433万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
レジデンシャルステート中野富士見町現在築12年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円359〜381万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウス東高円寺ルフィーネ現在築15年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,830万円〜8,230万円343〜360万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
プラウド杉並和田プライベートコート現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。