号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,572万円	価格を確認する	4,480万円	2LDK	55.69m²	-
102	7,160万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	60.58m²	-
103	8,370万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.33m²	-
104	6,844万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	58.16m²	-
105	4,742万円	価格を確認する	2,880万円	1LDK	40.40m²	-
201	8,883万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	73.28m²	-
202	6,216万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	52.06m²	-
203	8,800万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	72.72m²	-
204	6,144万円	価格を確認する	4,120万円	2LDK	51.55m²	-
205	7,246万円	価格を確認する	5,280万円	2LDK	60.58m²	-
206	8,487万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.33m²	-
207	6,967万円	価格を確認する	4,790万円	2LDK	58.16m²	-
208	4,823万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	40.40m²	-
301	8,972万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	73.28m²	-
302	6,276万円	価格を確認する	4,640万円	2LDK	52.06m²	-
303	8,879万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	72.72m²	-
304	6,204万円	価格を確認する	4,320万円	2LDK	51.55m²	-
305	7,315万円	価格を確認する	5,470万円	2LDK	60.58m²	-
306	8,570万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	70.33m²	-
307	7,035万円	価格を確認する	4,880万円	2LDK	58.16m²	-
308	4,872万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	40.40m²	-
401	9,053万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	73.28m²	-
402	6,330万円	価格を確認する	4,760万円	2LDK	52.06m²	-
403	8,958万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	72.72m²	-
404	6,256万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	51.55m²	-
405	7,381万円	価格を確認する	5,550万円	2LDK	60.58m²	-
406	8,644万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	70.33m²	-
407	4,406万円	価格を確認する	3,380万円	1LDK	36.10m²	-
408	4,920万円	価格を確認する	3,450万円	1LDK	40.40m²	-
501	9,153万円	価格を確認する	6,780万円	3LDK	73.28m²	-
502	6,401万円	価格を確認する	4,910万円	2LDK	52.06m²	-
503	9,054万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	72.72m²	-
504	5,970万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	48.48m²	-
505	9,978万円	価格を確認する	7,580万円	3LDK	78.22m²	-
506	4,967万円	価格を確認する	3,510万円	1LDK	40.40m²	-
601	9,145万円	価格を確認する	6,860万円	3LDK	73.28m²	-
602	8,840万円	価格を確認する	7,390万円	3LDK	70.73m²	-
603	5,975万円	価格を確認する	4,490万円	1LDK	48.32m²	-
604	4,968万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	40.40m²	-
701	1億952万円	価格を確認する	8,830万円	4LDK	87.16m²	-
702	5,850万円	価格を確認する	4,580万円	1LDK	47.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,572万円

新築時価格: 4,480万円

2LDK
55.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,160万円

新築時価格: 4,950万円

2LDK
60.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 8,370万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
70.33m²
-

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104

参考相場価格: 6,844万円

新築時価格: 4,460万円

2LDK
58.16m²
-

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105

参考相場価格: 4,742万円

新築時価格: 2,880万円

1LDK
40.40m²
-

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201

参考相場価格: 8,883万円

新築時価格: 6,280万円

3LDK
73.28m²
-

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202

参考相場価格: 6,216万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
52.06m²
-

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203

参考相場価格: 8,800万円

新築時価格: 6,450万円

3LDK
72.72m²
-

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204

参考相場価格: 6,144万円

新築時価格: 4,120万円

2LDK
51.55m²
-

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205

参考相場価格: 7,246万円

新築時価格: 5,280万円

2LDK
60.58m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレミスト文京音羽資産性スコア

4.66

上位3%

プレミスト文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プレミスト文京音羽の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト文京音羽居住エリアの評価

プレミスト文京音羽の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト文京音羽新築時価格からの騰落率

2LDK
55.69m²

新築騰落率

145%築12年

新築時価格

4,480万円+2,092万円

東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト文京音羽価格推移と将来予測

2LDK
55.69m²

101の参考相場価格 2025/4: 6,572万円
32万円前年比

参考相場価格

6,572万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 118万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 102万円/m2

想定売買価格

プレミスト文京音羽101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

東急ドエルアルス音羽2

1LDK
43.47m²

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分

プレミスト文京音羽マンション概要

写真を投稿する

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プレミスト文京音羽詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト文京音羽（プレミストぶんきょうおとわ）
住所	東京都文京区音羽1丁目2-2
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩2分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩15分
築年数	築12年
階建（総戸数）	7階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.1㎡〜87.16㎡
新築時価格	2880万円〜8830万円
参考相場価格	1LDK：4406万円〜（36m²〜） 2LDK：5970万円〜（48m²〜） 3LDK：8370万円〜（70m²〜） 4LDK：10952万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	388万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	繭の糸こども園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	小日向台町小学校音羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：30000/月 ~ 30000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
1LDK	40.4m²	4,920万円	4,749万円
2LDK	53.88m²	6,486万円	7,262万円
3LDK	72.72m²	8,883万円	9,880万円
4LDK	87.16m²	1億952万円	1億2,150万円

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プレミスト文京音羽売買履歴

2021/05
売出価格
5,560万円〜5,960万円380〜407万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
2022/07
売出価格
6,480万円〜6,880万円412〜437万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
2023/01
売出価格
6,100万円〜6,500万円422〜450万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1億1,530万円〜1億2,530万円527〜573万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築13年
2024/07
売出価格
8,340万円〜8,840万円412〜437万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
クリオ文京音羽現在築11年
2024/05
売出価格
6,370万円〜6,770万円436〜464万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 6階
- 当時築12年
グランスイート文京音羽イースタージュ現在築13年