ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築12年

4.02上位20%
4,541万円〜5,741万円
坪単価227万円/坪〜250万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス葛西臨海公園

江戸川区・葛西臨海公園駅 徒歩11分・築12年

4,541万円〜5,741万円
227万円/坪〜250万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス葛西臨海公園部屋別の参考相場価格

10部屋 / 120部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,517万円価格を確認する4,488万円3LDK77.74南東
4025,124万円価格を確認する3,948万円3LDK72.42南東
4035,124万円価格を確認する3,948万円3LDK72.42南東
4044,818万円価格を確認する3,658万円3LDK68.16南東
4054,742万円価格を確認する3,458万円3LDK67.09南東
4064,742万円価格を確認する3,458万円3LDK67.09南東
4074,818万円価格を確認する3,498万円3LDK68.16南東
4084,818万円価格を確認する3,478万円3LDK68.16南東
4094,974万円価格を確認する3,678万円3LDK70.29南東
4105,314万円価格を確認する4,188万円3LDK74.86南東
401
参考相場価格
5,517万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 77.74
  • 南東
402
参考相場価格
5,124万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
403
参考相場価格
5,124万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • 南東
404
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
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405
参考相場価格
4,742万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
406
参考相場価格
4,742万円
新築時価格
3,458万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • 南東
407
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
408
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
3,478万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
409
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
3,678万円
  • 3LDK
  • 70.29
  • 南東
410
参考相場価格
5,314万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス葛西臨海公園資産性スコア

4.02
上位20%
ザ・パークハウス葛西臨海公園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス葛西臨海公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築12年

新築時価格

4,488万円+1,029万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分以上東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス葛西臨海公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,517万円126万円12ヶ月前

新築時価格4,488万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・パークハウス葛西臨海公園販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス葛西臨海公園マンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

ザ・パークハウス葛西臨海公園詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス葛西臨海公園(ザ・パークハウスかさいりんかいこうえん )
住所東京都江戸川区臨海町5丁目2-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)13階建(120部屋)
建築構造RC造
専有面積67.09㎡〜77.74㎡
新築時価格3318万円〜4688万円
参考相場価格
  • 3LDK:4541万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.80江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.90江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園臨海第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西第三小学校
南葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※114000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス葛西臨海公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西臨海公園駅
平均
3LDK69.23m²5,011万円4,644万円

ザ・パークハウス葛西臨海公園売買履歴

  • 2021/09
    売出価格
    4,620万円〜4,980万円204〜220万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/10
    売出価格
    4,630万円〜4,990万円225〜242万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2024/07
    売出価格
    4,980万円〜5,380万円246〜265万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス葛西臨海公園
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ザ・パークハウス葛西臨海公園利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ザ・パークハウス葛西臨海公園
5,600万
  • 3LDK
  • 68.16

ザ・パークハウス葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

葛西臨海公園駅のマンション

葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。

その他の最寄り駅: