5,354万円〜7,260万円
坪単価325万円/坪〜363万円/坪
最終更新2024年12月03日
THEパームス高田馬場四丁目部屋別の参考相場価格
4部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 402 | 5,740万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 57.48m² | - |
| 403 | 6,711万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 66.95m² | - |
| 404 | 5,449万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 54.72m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 59.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 57.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 66.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 54.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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THEパームス高田馬場四丁目資産性スコア
4.57上位3%
THEパームス高田馬場四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス高田馬場四丁目の
THEパームス高田馬場四丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
133%築12年新築時価格
4,450万円+1,451万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...THEパームス高田馬場四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,901万円30万円12ヶ月前
新築時価格4,450万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
THEパームス高田馬場四丁目マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
THEパームス高田馬場四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス高田馬場四丁目（ザパームスたかだのばばよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.72㎡〜66.95㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス高田馬場四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.29m² | 6,102万円 | 5,719万円 |
THEパームス高田馬場四丁目売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円308〜327万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円315〜335万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円378〜402万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億3,020万円〜1億4,020万円589〜634万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
グランスイート高田馬場四丁目現在築15年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円354〜399万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 1階
- 当時築9年
ピアース高田馬場現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円432〜465万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
コンシェリア東京 THE RESIDENCE現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。