4,712万円〜6,363万円
坪単価234万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年04月01日
ウェリス光が丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 102 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 69.39m² | - |
| 103 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 69.46m² | - |
| 104 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 105 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 69.37m² | - |
| 106 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.35m² | - |
| 107 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 108 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 78.30m² | - |
| 109 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 66.93m² | - |
| 201 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 202 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 203 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 204 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 205 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 206 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 207 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 208 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 209 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 301 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 302 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 303 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 304 | 5,059万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 305 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 306 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 307 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 308 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 309 | 4,916万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 66.93m² | - |
| 401 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
| 402 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 403 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 404 | 5,124万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 405 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 406 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 407 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 408 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
| 501 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 83.44m² | - |
| 502 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 68.87m² | - |
| 503 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 504 | 5,140万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 505 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 65.76m² | - |
| 506 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 65.68m² | - |
| 507 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 77.91m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 69.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,934万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 69.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 69.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 69.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 78.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,772万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 66.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 74.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ウェリス光が丘資産性スコア
3.92
ウェリス光が丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘居住エリアの評価
ウェリス光が丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
131%築12年新築時価格
4,090万円+1,284万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウェリス光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,374万円138万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
ウェリス光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ウェリス光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ウェリス光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘（ウェリスひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目16-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜83.44㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：17500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.93m² | 4,772万円 | 3,861万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 4,995万円 | 4,872万円 |
| 4LDK | 77.91m² | 5,718万円 | 5,429万円 |
ウェリス光が丘売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円191〜209万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,880万円〜5,240万円235〜252万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2023/03
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円217〜234万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円235〜253万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ライオンズ光が丘レジデンス現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円236〜252万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
グローリオ石神井公園現在築15年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円233〜251万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ライオンズ光が丘レジデンス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェリス光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。