プレシス小岩部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 201 | 4,442万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 202 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 203 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 301 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 302 | 3,591万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 303 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 401 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 402 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 403 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.81m² | 南 |
| 501 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 502 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 601 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 602 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 701 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 702 | 3,642万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 801 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 802 | 3,663万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 901 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 902 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1001 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1002 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1101 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1102 | 3,711万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1201 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1202 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1301 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1302 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 1401 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1402 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 57.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 71.81m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 4,558万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 71.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレシス小岩資産性スコア
3.59
プレシス小岩の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス小岩居住エリアの評価
プレシス小岩新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築12年新築時価格
3,390万円+1,001万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 61.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
プレシス小岩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス小岩マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには小岩菖蒲園があります。江戸川河川敷に広がる100種5万本のハナショウブの他、アジサイやフジバカマ、ミゾコウジュなども楽しめるスポットです。都会のオアシスとして都内名所の一つになっています。
プレシス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス小岩（プレシスこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜71.81㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,663万円 | 3,641万円 |
| 3LDK | 71m² | 4,546万円 | 4,945万円 |
プレシス小岩売買履歴
- 2016/01
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円180〜201万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築3年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円175〜191万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2019/05
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円180〜197万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円246〜264万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
ライオンズ小岩グランテラス現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円203〜220万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
グラントレゾール小岩イーストテラス現在築16年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,388万円〜5,788万円273〜294万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
ライオンズ小岩グランテラス現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。