ハーモニーレジデンス住吉

江東区・住吉駅 徒歩9分・築12年

4.15上位15%
2,198万円〜2,314万円
坪単価289万円/坪〜297万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ハーモニーレジデンス住吉

江東区・住吉駅 徒歩9分・築12年

2,198万円〜2,314万円
289万円/坪〜297万円/坪
上位15%
4.15
最終更新
2024年11月20日

ハーモニーレジデンス住吉部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,260万円価格を確認する2,470万円1K25.85-
2022,198万円価格を確認する2,470万円1K25.04-
2032,225万円価格を確認する2,470万円1K25.45-
2042,258万円価格を確認する2,470万円1K25.83-
3012,270万円価格を確認する2,500万円1K25.85-
3022,213万円価格を確認する2,500万円1K25.04-
3032,235万円価格を確認する2,500万円1K25.45-
3042,268万円価格を確認する2,500万円1K25.83-
4012,286万円価格を確認する2,520万円1K25.85-
4022,227万円価格を確認する2,520万円1K25.04-
4032,250万円価格を確認する2,520万円1K25.45-
4042,284万円価格を確認する2,520万円1K25.83-
5012,310万円価格を確認する2,550万円1K25.85-
5022,251万円価格を確認する2,550万円1K25.04-
5032,274万円価格を確認する2,550万円1K25.45-
5042,308万円価格を確認する2,550万円1K25.83-
6012,309万円価格を確認する2,580万円1K25.85-
6022,248万円価格を確認する2,580万円1K25.04-
6032,273万円価格を確認する2,580万円1K25.45-
6042,307万円価格を確認する2,580万円1K25.83-
7012,314万円価格を確認する2,600万円1K25.85-
7022,253万円価格を確認する2,600万円1K25.04-
7032,277万円価格を確認する2,600万円1K25.45-
7042,312万円価格を確認する2,600万円1K25.83-
201
参考相場価格
2,260万円
新築時価格
2,470万円
  • 1K
  • 25.85
  • -
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参考相場価格
2,198万円
新築時価格
2,470万円
  • 1K
  • 25.04
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参考相場価格
2,225万円
新築時価格
2,470万円
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参考相場価格
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新築時価格
2,470万円
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参考相場価格
2,270万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.85
  • -
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参考相場価格
2,213万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.04
  • -
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参考相場価格
2,235万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.45
  • -
304
参考相場価格
2,268万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.83
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参考相場価格
2,286万円
新築時価格
2,520万円
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参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,520万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ハーモニーレジデンス住吉資産性スコア

4.15
上位15%
ハーモニーレジデンス住吉の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス住吉新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築12年

新築時価格

2,470万円--210万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス住吉価格推移と将来予測

参考相場価格

2,260万円12万円12ヶ月前

新築時価格2,470万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス住吉マンション概要

このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ハーモニーレジデンス住吉詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス住吉(ハーモニーレジデンスすみよし)
住所東京都江東区猿江1丁目6-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積25.04㎡〜25.85㎡
新築時価格2470万円〜2600万円
参考相場価格
  • 1K:2198万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.20江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園猿江保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東川小学校
深川第七中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シノケンアメニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス住吉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
住吉駅
平均
1K25.64m²2,269万円2,142万円

ハーモニーレジデンス住吉売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    5,110万円〜5,510万円373〜403万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
    BELISTA住吉現在築13
  • 2024/04
    売出価格
    5,620万円〜6,020万円371〜397万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13
    BELISTA住吉現在築13
  • 2024/02
    売出価格
    4,230万円〜4,590万円309〜335万円/坪
    • 42〜48
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築13
    BELISTA住吉現在築13

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ハーモニーレジデンス住吉
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ハーモニーレジデンス住吉利回り・空室率を診断します。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。