TheGRANE池田山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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TheGRANE池田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TheGRANE池田山居住エリアの評価
TheGRANE池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,725万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 97.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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TheGRANE池田山マンション概要
TheGRANE池田山はＪＲ山手線五反田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
TheGRANE池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | TheGRANE池田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目16-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TheGRANE池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58m² | 5,725万円 | 5,735万円 |
TheGRANE池田山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億7,490万円〜1億8,490万円751〜794万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
パークタワーグランスカイ現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億6,540万円〜1億7,540万円829〜879万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 41階
- 当時築14年
パークタワーグランスカイ現在築14年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円588〜623万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
東五反田レジデンス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
TheGRANE池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。