2,007万円〜2,670万円
坪単価317万円/坪〜336万円/坪
最終更新2024年11月20日
フュージョナル上鷺宮部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 102 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 103 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 104 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 105 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 106 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 201 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 24.38m² | - |
| 202 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 203 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 204 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 205 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 206 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 207 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 27.37m² | - |
| 208 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.38m² | - |
| 209 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 210 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 301 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.84m² | - |
| 302 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 303 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 304 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.09m² | - |
| 305 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 306 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.66m² | - |
| 309 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 401 | 2,114万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.22m² | - |
| 403 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 404 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 501 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 22.79m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 24.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
- 21.66m²
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- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...フュージョナル上鷺宮資産性スコア
4.46上位5%
フュージョナル上鷺宮の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル上鷺宮新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築12年新築時価格
2,640万円--301万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フュージョナル上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,339万円54万円12ヶ月前
新築時価格2,640万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フュージョナル上鷺宮マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
フュージョナル上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル上鷺宮（フュージョナルかみさぎのみや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.09㎡〜27.37㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜2960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.66m² | 2,137万円 | 1,864万円 |
フュージョナル上鷺宮売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 7,830万円〜8,230万円345〜363万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
プラウド上鷺宮現在築7年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,000万円〜8,500万円371〜394万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上鷺宮B棟現在築9年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円361〜385万円/坪
- 67〜75m²
- 3DK
- 3階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上鷺宮C棟現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。