エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築12年

4.61上位3%
3,489万円〜8,987万円
坪単価348万円/坪〜370万円/坪
最終更新2024年12月03日
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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築12年

3,489万円〜8,987万円
348万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2024年12月03日

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,055万円価格を確認する5,290万円3LDK76.42-
2018,827万円価格を確認する6,090万円2LDK81.12-
2026,449万円価格を確認する4,580万円1LDK60.96-
2036,464万円価格を確認する4,590万円1LDK61.08-
2047,101万円価格を確認する4,950万円2LDK65.75-
2058,557万円価格を確認する5,840万円2LDK78.99-
2063,805万円価格を確認する2,490万円1K35.03-
2074,561万円価格を確認する2,980万円1LDK41.71-
3018,941万円価格を確認する6,250万円2LDK81.12-
3026,514万円価格を確認する4,700万円1LDK60.96-
3036,528万円価格を確認する4,710万円1LDK61.08-
3047,167万円価格を確認する5,070万円2LDK65.75-
3058,660万円価格を確認する5,970万円2LDK78.99-
3063,836万円価格を確認する2,600万円1K35.03-
3074,591万円価格を確認する3,120万円1LDK41.71-
4018,987万円価格を確認する6,320万円2LDK81.12-
4026,538万円価格を確認する4,750万円1LDK60.96-
4036,551万円価格を確認する4,760万円1LDK61.08-
4046,706万円価格を確認する4,820万円2LDK61.29-
4056,075万円価格を確認する4,260万円2LDK54.98-
4063,846万円価格を確認する2,650万円1K35.03-
4074,594万円価格を確認する3,170万円1LDK41.71-
5017,680万円価格を確認する5,540万円2LDK70.16-
5026,576万円価格を確認する4,800万円1LDK60.96-
5036,589万円価格を確認する4,810万円1LDK61.08-
5047,289万円価格を確認する5,270万円2LDK65.75-
5054,872万円価格を確認する3,360万円1LDK44.07-
6018,455万円価格を確認する6,050万円3LDK76.02-
6028,748万円価格を確認する6,380万円3LDK77.98-
6033,489万円価格を確認する2,370万円1K31.37-
101
参考相場価格
8,055万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
201
参考相場価格
8,827万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 81.12
  • -
202
参考相場価格
6,449万円
新築時価格
4,580万円
  • 1LDK
  • 60.96
  • -
203
参考相場価格
6,464万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 61.08
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • オンライン
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204
参考相場価格
7,101万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 65.75
  • -
205
参考相場価格
8,557万円
新築時価格
5,840万円
  • 2LDK
  • 78.99
  • -
206
参考相場価格
3,805万円
新築時価格
2,490万円
  • 1K
  • 35.03
  • -
207
参考相場価格
4,561万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 41.71
  • -
301
参考相場価格
8,941万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 81.12
  • -
302
参考相場価格
6,514万円
新築時価格
4,700万円
  • 1LDK
  • 60.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム利回り・空室率を診断します。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム資産性スコア

4.61
上位3%
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築12年

新築時価格

5,290万円+2,765万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム価格推移と将来予測

参考相場価格

8,055万円116万円12ヶ月前

新築時価格5,290万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナムマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム詳細情報

基本情報

建物名エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム(エルデンシアあさがやプラチナム)
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目4-33
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積31.37㎡〜81.12㎡
新築時価格2370万円〜6380万円
参考相場価格
  • 1K:3489万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:4561万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6075万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8055万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価348万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南阿佐ヶ谷どみそ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南阿佐ケ谷駅
平均
1K35.03m²3,820万円1,929万円
1LDK60.96m²6,489万円4,096万円
2LDK70.16m²7,680万円6,070万円
3LDK76.42m²8,455万円7,792万円

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    3,270万円〜3,630万円259〜288万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2018/08
    売出価格
    3,940万円〜4,300万円344〜376万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2022/08
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円368〜397万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

南阿佐ケ谷駅のマンション

南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。

その他の最寄り駅: