2,643万円〜2,765万円
坪単価340万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年01月22日
フュージョナル東日本橋部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 202 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 301 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 302 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 401 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 402 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 501 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 502 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 601 | 2,655万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 602 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 701 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 702 | 2,662万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 801 | 2,670万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 802 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 803 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 804 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 901 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 902 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 903 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 904 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 1001 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.67m² | - |
| 1002 | 2,751万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 25.86m² | - |
| 1003 | 2,708万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 1004 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 26.00m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1K
- 25.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,683万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
- 25.67m²
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402
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
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- -
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501
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.86m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.67m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フュージョナル東日本橋資産性スコア
4.59上位3%
フュージョナル東日本橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フュージョナル東日本橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル東日本橋居住エリアの評価
フュージョナル東日本橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築12年新築時価格
2,440万円+212万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フュージョナル東日本橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,652万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 103.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 106.3万円/m2
想定売買価格
フュージョナル東日本橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フュージョナル東日本橋マンション概要
ＪＲ総武線快速馬喰町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 歴史ある日本の百貨店「日本橋三越 本店」が近くに立地するマンションです。地下1階から7階までフード、ファッション、ジュエリーなど様々な店舗が広がっています。屋上では、季節に合わせたイベントが行われ、家族連れで訪れても楽しめるスポットです。
フュージョナル東日本橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル東日本橋（フュージョナルひがしにほんばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区東日本橋2丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜2540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.20（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワークスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル東日本橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬喰町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.77m² | 2,675万円 | 2,268万円 |
フュージョナル東日本橋売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円287〜308万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2018/10
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円302〜326万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2024/04
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円334〜380万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億5,730万円〜1億6,730万円670〜713万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
ブランズ日本橋浜町公園現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億830万円〜1億1,830万円577〜630万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ライオンズ東日本橋現在築12年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円384〜414万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
グリーンパーク東日本橋レジデンス2現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東日本橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。