ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築12年

4.65上位3%
9,054万円〜1億4,091万円
坪単価417万円/坪〜451万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス池田山

品川区・五反田駅 徒歩9分・築12年

9,054万円〜1億4,091万円
417万円/坪〜451万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス池田山部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,197万円価格を確認する7,600万円3LDK72.46-
1021億1,184万円価格を確認する1億600万円3LDK87.09-
1031億1,816万円価格を確認する1億2,100万円3LDK92.15-
1041億1,654万円価格を確認する1億2,700万円3LDK90.30-
1051億3,539万円価格を確認する1億4,400万円3LDK103.40-
1069,837万円価格を確認する8,900万円3LDK76.71-
1079,347万円価格を確認する8,800万円3LDK73.39-
1081億571万円価格を確認する8,800万円3LDK82.45-
2019,083万円価格を確認する7,900万円3LDK71.24-
2021億316万円価格を確認する9,100万円3LDK79.68-
2039,054万円価格を確認する8,500万円2LDK71.72-
2051億1,848万円価格を確認する1億3,400万円3LDK90.30-
2061億3,968万円価格を確認する1億5,100万円3LDK103.40-
2079,931万円価格を確認する9,400万円3LDK76.71-
2089,439万円価格を確認する9,300万円3LDK73.39-
3019,135万円価格を確認する8,400万円3LDK71.24-
3021億391万円価格を確認する9,600万円3LDK79.68-
3039,118万円価格を確認する9,100万円2LDK71.72-
3041億2,132万円価格を確認する1億3,500万円3LDK92.15-
3051億1,925万円価格を確認する1億4,300万円3LDK90.30-
3061億4,091万円価格を確認する1億6,000万円3LDK103.40-
3079,989万円価格を確認する1億円3LDK76.71-
3089,493万円価格を確認する9,900万円3LDK73.39-
3091億804万円価格を確認する9,900万円3LDK82.45-
101
参考相場価格
9,197万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 72.46
  • -
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参考相場価格
1億1,184万円
新築時価格
1億600万円
  • 3LDK
  • 87.09
  • -
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参考相場価格
1億1,816万円
新築時価格
1億2,100万円
  • 3LDK
  • 92.15
  • -
104
参考相場価格
1億1,654万円
新築時価格
1億2,700万円
  • 3LDK
  • 90.30
  • -
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105
参考相場価格
1億3,539万円
新築時価格
1億4,400万円
  • 3LDK
  • 103.40
  • -
106
参考相場価格
9,837万円
新築時価格
8,900万円
  • 3LDK
  • 76.71
  • -
107
参考相場価格
9,347万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 73.39
  • -
108
参考相場価格
1億571万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 82.45
  • -
201
参考相場価格
9,083万円
新築時価格
7,900万円
  • 3LDK
  • 71.24
  • -
202
参考相場価格
1億316万円
新築時価格
9,100万円
  • 3LDK
  • 79.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス池田山資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス池田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス池田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築12年

新築時価格

7,600万円+1,597万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス池田山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,197万円90万円12ヶ月前

新築時価格7,600万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス池田山マンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。白金甚夢迎賓館(ジンムゲイヒンカン)が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン&フレンチが楽しめます。

ザ・パークハウス池田山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス池田山(ザ・パークハウスいけだやま)
住所東京都品川区東五反田5丁目18-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)3階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積71.24㎡〜103.4㎡
新築時価格7600万円〜16000万円
参考相場価格
  • 2LDK:9054万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:9083万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜451万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※125000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス池田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
2LDK71.72m²9,086万円8,954万円
3LDK81.07m²1億481万円1億2,723万円

ザ・パークハウス池田山売買履歴

  • 2015/04
    売出価格
    9,520万円〜1億20万円429〜452万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2016/02
    売出価格
    8,440万円〜8,940万円392〜415万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2020/08
    売出価格
    9,940万円〜1億940万円429〜472万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス池田山
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売買希望状況

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。