ルフォン船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 402 | 5,696万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 403 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 404 | 5,581万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 405 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 406 | 5,769万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 73.21m² | - |
- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 67.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 73.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀居住エリアの評価
ルフォン船堀新築時価格からの騰落率
新築騰落率
143%築12年新築時価格
3,688万円+1,629万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,317万円110万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ルフォン船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるルフォン船堀、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ルフォン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀（ルフォンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.51㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 5,573万円 | 5,039万円 |
ルフォン船堀売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円199〜216万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/04
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円225〜244万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円230〜248万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円317〜335万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラウドシティ船堀現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円321〜344万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス船堀現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円346〜366万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築14年
プラウド船堀ファースト現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。