5,193万円〜5,855万円
坪単価251万円/坪〜262万円/坪
最終更新2024年11月20日
ルフォン船堀部屋別の参考相場価格
6部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 67.51m² | - |
| 402 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 403 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 70.65m² | - |
| 404 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 405 | 5,612万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 406 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 73.21m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 67.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 73.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ルフォン船堀資産性スコア
4.19上位15%
ルフォン船堀の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン船堀新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築12年新築時価格
3,688万円+1,622万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,310万円103万円12ヶ月前
新築時価格3,688万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルフォン船堀マンション概要
ルフォン船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数58戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ルフォン船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン船堀（ルフォンふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.51㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.26m² | 5,575万円 | 5,039万円 |
ルフォン船堀売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円203〜219万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/04
- 売出価格
- 4,940万円〜5,340万円229〜248万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2022/05
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円223〜241万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円301〜319万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
ヴェレーナ船堀現在築7年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円269〜288万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
クレストフォルム船堀サウスステージ現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円365〜385万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築7年
ザ・パークハウス船堀現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。