6,840万円〜1億1,105万円
坪単価458万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年02月04日
ザ・パークハウス茗荷谷部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,573万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 102 | 1億489万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 201 | 1億597万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 202 | 9,834万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 203 | 8,054万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 204 | 9,859万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 205 | 1億807万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 301 | 1億780万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 302 | 1億1万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 303 | 8,179万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 304 | 1億15万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 305 | 1億987万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 401 | 1億871万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 402 | 1億96万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 403 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 404 | 1億111万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 405 | 1億1,094万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 501 | 6,840万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 48.16m² | - |
| 502 | 1億135万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 503 | 8,307万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.37m² | - |
| 504 | 1億150万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 69.04m² | - |
| 505 | 1億279万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 601 | 1億313万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 70.12m² | - |
| 602 | 1億122万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 603 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 50.06m² | - |
| 604 | 1億879万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 73.55m² | - |
| 701 | 1億676万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 702 | 6,965万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 48.57m² | - |
| 703 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 74.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,573万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億489万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億597万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 73.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,834万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 8,054万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,859万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億807万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億780万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 3LDK
- 73.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億1万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,179万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 2LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス茗荷谷資産性スコア
4.67上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス茗荷谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス茗荷谷居住エリアの評価
ザ・パークハウス茗荷谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
166%築12年新築時価格
5,750万円+3,823万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,573万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 138.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス茗荷谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ザ・パークハウス茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス茗荷谷（ザ・パークハウスみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.16㎡〜75.24㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜493万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.57m² | 6,965万円 | 4,429万円 |
| 2LDK | 57.37m² | 8,264万円 | 6,790万円 |
| 3LDK | 70.21m² | 1億279万円 | 9,470万円 |
ザ・パークハウス茗荷谷売買履歴
- 2017/04
- 売出価格
- 8,360万円〜8,860万円368〜390万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2022/12
- 売出価格
- 1億1,470万円〜1億2,470万円550〜598万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2023/06
- 売出価格
- 1億2,240万円〜1億3,240万円538〜582万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億2,440万円〜1億3,440万円510〜551万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ジオ文京大塚仲町現在築13年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円327〜353万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
サンクタス文京大塚アヴァンテラス現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億270万円〜1億1,270万円564〜619万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
BELISTA茗荷谷現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。