号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
1601 | 9,457万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 61.68m² | - |
1602 | 8,166万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 53.66m² | - |
1603 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1R | 36.99m² | - |
1604 | 6,012万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 39.56m² | - |
1605 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 46.98m² | - |
1606 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 36.72m² | - |
1607 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1608 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1609 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1610 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1611 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 36.72m² | - |
1612 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 36.72m² | - |
1613 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1614 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1615 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1616 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 36.72m² | - |
1617 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 36.72m² | - |
1618 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 46.98m² | - |
1622 | 1億3,391万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 85.27m² | - |
1625 | 1億101万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 2LDK | 65.96m² | - |
1626 | 1億101万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 2LDK | 65.96m² | - |
1627 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 51.11m² | - |
1628 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 33.71m² | - |
1629 | 7,899万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 1LDK | 51.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
165%築12年新築時価格
5,720万円+3,737万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,457万円64万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こちらのマンションは東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには西郷山公園があります。斜面を利用して作られた公園で、ゆるやかな坂道の園路や展望台が設けられ、冬のよく晴れた日には遠くの富士山も望めます。展望台からの眺めを楽しみ、憩いのひとときを過ごされてみてはいかがでしょうか。
建物名 | クロスエアタワー(くろすえあたわー) |
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住所 | 東京都目黒区大橋1丁目5-1 |
アクセス | |
築年数 | 築12年 |
階建(総戸数) | 42階建(695部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 30.07㎡〜161.68㎡ |
新築時価格 | 2250万円〜18270万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜610万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
地震 | 3.50(目黒区の平均:2.9)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(目黒区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 3.40(目黒区の平均:4.8)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(目黒区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
構造 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 386台 駐車費※1:34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目黒区内で最大規模の戸数を誇る、地上42階建ての分譲賃貸タワーマンション。大橋ジャンクション屋上にある緑豊かな目黒天空庭園に直結し、都内屈指のお花見スポットとして知られる目黒川までも徒歩1分。渋谷まで1駅という立地にありながら、自然と調和した生活を楽しむことができます。
最寄り駅の東急田園都市線池尻大橋駅までは信号なしの徒歩7分。マンションは玉川通りと山手通りの2つの大通りに面しているため、周辺は夜間でも明るく人通りも多くあります。 渋谷まで2駅(2分)と都心へのアクセスは◎。山手通りを渡った先には、大崎駅、大井町駅へと向うバスも出ています。 地下鉄日比谷線中目黒駅までは、マンションから徒歩16分となっています。
マンションの敷地内にライフ(徒歩2分)、玉川通りを渡った先に成城石井(徒歩3分)、山手通り沿いにBonVisage大崎店(徒歩3分)と、徒歩5分圏内に3つのスーパーがあり、買い物には困りません。ライフは他の2つのスーパーに比べ売り場面積が遥かに広く、値段設定も最も庶民的。そして何より徒歩1分という利便性が強みです。成城石井は、食材の品質に優れた高級指向のスーパー。BonVisageは、店内でパンを焼く、お一人さま1点限りの超特価商品があるなど、独自の工夫が光ります。 また、山手通りを中目黒方面に進むとドン・キホーテ(徒歩7分)があり、スーパーで買えないような品が揃っています。 マンションの敷地内には、ライフの他、ドラッグストアのココカラファインも入居しています。 コンビニは、池尻大橋商店街の中にあるポプラが最寄り(徒歩5分)。こちらでは酒類、タバコの販売も行っています。
学区の対象となっているのは、管刈小学校と第一中学校。山手通りを渡った先にある管刈小学校までは、徒歩6分。山手通りは車歩道の分離がしっかりとされていますが、小学校付近の細い路地などは白線のみの分離になっているところも多いので、やや注意が必要かもしれません。第一中学校までは、玉川通りを挟み徒歩8分となっています。 未就学児童向けの施設としては管刈保育園(徒歩10分)、東山保育園(徒歩7分)、わらべうた三宿保育園(徒歩12分)、秀学会キッズガーデン三宿保育園(徒歩14分)、キッズハウス池尻大橋(徒歩6分)、蓮見幼児学園池尻ナーサリー(徒歩9分)、保育ルームcocon(徒歩c15分)、双葉の園(徒歩6分)、なかよし保育室(徒歩9分)、愛隣会のぞみ保育園(徒歩11分)、池尻かもめ保育園(徒歩15分)などが挙げられます。なお目黒区の待機児童数の少なさは、23区中18番目(2016年厚生労働省発表)。激戦区と言わざるを得ない状況となっています。
玉川通りを渡った先に東邦大学医療センター大橋病院(徒歩5分)があります。こちらは、消化器内科、循環器内科、腎臓内科、神経内科、呼吸器内科、膠原病リウマチ内科、糖尿病・代謝内科、心の心療内科、小児科、外科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、婦人科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、リハビリテーション科、形成外科・美容外科、女性専用外来、肛門外来、救急集中治療科、乳がんセンター、脊椎脊髄センターなどが揃った大型病院です。日曜、祝日は原則として休診となっていますが、救急の場合は24時間体制での受付を行っています。 また、マンション敷地内にはデンタルクリニックが入居しています。
外食をする場合は、池尻大橋商店街(徒歩5分)か玉川通り沿いがメインとなりそうです。池尻大橋商店街には、焼肉、中華料理、ラーメン、レストラン、串揚げ、豚カツ、寿司、蕎麦、居酒屋、BARといった店が集結。玉川通り沿いには、マクドナルド、富士そば、松屋、新宿さぼてん、ベローチェ、タリーズなど、大手飲食店チェーンが揃います。また山手通り沿いにも、カレー屋やイタリアン、ラーメン点などが点在しており、外食に困ることはなさそうです。
池尻大橋商店街にカラオケ歌広場(徒歩5分)、池尻大橋駅前にあおい書店(徒歩7分)、パチンコ店GAIA(徒歩4分)があります。また、お花見の時期には露店などでにぎわい、お祭りのような雰囲気になります。池尻大橋エリア自体はそこまで遊べる施設が充実しているわけではありませんが、渋谷まで電車でわずか2分で出ることができます。
多種多様な公園が揃うエリアです。管刈小学校の隣に広がる管刈公園(徒歩7分)は、芝生広場や遊具、砂場の他、公園内に庭園があるのが大きな特徴です。その隣の隣の西郷山公園(徒歩10分)は、新緑の散歩道が心地良い公園。走り回れるようなエリアは少なく、灰皿も多めに設置されているため、子どもよりも大人の姿が目立ちます。 東山方面には、東山貝塚公園(徒歩7分)とその隣の東山児童遊園(徒歩7分)、さらに先に東山公園(徒歩8分)があります。東山貝塚公園は、その名の通り貝塚の跡地につくられた公園。竪穴式住居の模型があるなど、一風変わった公園となっています。東山児童遊園は砂場、滑り台、ブランコなどの遊具がある、オーソドックスな公園と言えるでしょう。東山公園は、草はら広場や人工芝のスポーツ等広場、散歩道などを抱える大きな公園。遊具はさほど多くありませんが、自然を身近に感じるにはピッタリの場所です。 また、マンションに隣接するオーパス夢広場は、人工芝のフットサルコートとなっています。一般開放が終了した夜間には、貸し切りで利用することも可能です。そしてオーパス夢広場の屋上には、目黒天空庭園(マンションから直結)が広がります。地上を遥か下に見下ろす空間に四季折々の植物たちが植えられており、近隣住民の憩いのスペースとなっています。
玉川通りと山手通りに囲まれているため、窓を開けると騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
クロスエアタワーの他にいくつかの高層マンションも建つエリアですが、隣接するような高層ビルはないため、日当りは問題なさそうです。
コンシェルジュサービス有り。都市景観を一望できるビューラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、カフェサービスのあるコミュニティラウンジ完備。敷地内に図書館や区役所出張所も入居している他、目黒天空庭園にも直結しています。
24時間の有人管理体制のほか、エントランスオートロック、エレベーターホールオートロック、エレベーター停止制限、住戸玄関扉と4重のセキュリティを設定。住戸の扉は、複製が困難なディンプルシリンダー錠のダブルロックを採用しています。また、インターフォンはカラーモニター付き。防犯カメラも設置されています。
玉川通りを渡った先に大橋交番(徒歩3分)があります。 普段は穏やかな街並ですが、目黒川のお花見の時期には大勢の人が押し寄せます。絶景まで徒歩1分と抜群のロケーションである反面、観光客を迷惑に感じる可能性は否定できません。
玉川通り沿い、山手通り沿いはしっかりと車歩道の分離がされていますが、白線のみで分離されている細い路地も少なくありません。また、駅からマンションまでの道のりは平坦ですが、周辺には坂になっている道が多々あります。ベビーカーや高齢者にはやや負担になるかもしれません。
東京都発表の液状化予測図では、「液状化の可能性が低い地域」に該当します。
目黒区地域危険度マップでは「ランク1」(5段階評価で最も危険度が低いエリア)に該当します。
目黒区のハザードマップ(総雨量589ミリメートル、時間最大雨量114ミリメートルを想定)では、「0.2〜0.5メートル」の浸水予想エリアに該当します。目黒川沿いではありますが、他のエリアに比べて特別に大雨の影響が強いということはないようです。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 池尻大橋駅 平均 |
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1R | 36.99m² | 5,668万円 | 2,205万円 |
1K | 35.22m² | 5,560万円 | 2,301万円 |
1LDK | 51.76m² | 8,292万円 | 4,857万円 |
2LDK | 68.14m² | 1億1,252万円 | 7,150万円 |
3LDK | 85.97m² | 1億4,748万円 | 1億260万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。