パークホームズ大岡山ラヴィアンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 7,734万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 1102 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 42.88m² | - |
| 1103 | 1億287万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 1104 | 9,633万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 66.30m² | - |
| 1105 | 1億331万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 70.74m² | - |
| 1106 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 44.66m² | - |
| 1107 | 7,925万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 54.95m² | - |
- 参考相場価格
- 7,734万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 42.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億287万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 9,633万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億331万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,422万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 1LDK
- 44.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,925万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 2LDK
- 54.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築11年新築時価格
5,590万円+2,144万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,734万円62万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンション概要
東急大井町線大岡山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大岡山ラヴィアンコート（パークホームズおおおかやまラヴィアンコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北千束3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜70.74㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大岡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.8m² | 4,246万円 | 1,955万円 |
| 1LDK | 42.88m² | 6,254万円 | 4,098万円 |
| 2LDK | 52.68m² | 7,151万円 | 6,236万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 9,702万円 | 8,053万円 |
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート売買履歴
- 2012/12
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円323〜356万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 2階
- 当時築-1年
- 2022/09
- 売出価格
- 1億2,430万円〜1億3,430万円582〜628万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円478〜504万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円403〜435万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
シティインデックス洗足現在築11年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円367〜400万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
スタジオデン洗足現在築15年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円351〜384万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
スタジオデン洗足現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大岡山駅のマンション
大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。
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