2,261万円〜2,422万円
坪単価351万円/坪〜376万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレール・ドゥーク笹塚II部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 202 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 203 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 301 | 2,280万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 302 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 303 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 401 | 2,282万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 402 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 403 | 2,276万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 501 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 502 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 503 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 601 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 602 | 2,322万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 603 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 701 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 702 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 703 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 801 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 802 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 803 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 901 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 902 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 903 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1001 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 1002 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1003 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1101 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 1102 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1103 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1201 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 1202 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1203 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1301 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 1302 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1303 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1401 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 1402 | 2,421万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.27m² | - |
| 1403 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.27m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 21.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 21.27m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 21.27m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 21.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク笹塚II資産性スコア
4.53上位3%
プレール・ドゥーク笹塚IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク笹塚IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク笹塚II居住エリアの評価
プレール・ドゥーク笹塚II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築12年新築時価格
2,180万円+87万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク笹塚II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,267万円74万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 117万円/m2
プレール・ドゥーク笹塚II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク笹塚IIマンション概要
プレール・ドゥーク笹塚IIは京王線代田橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
プレール・ドゥーク笹塚II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク笹塚II（プレール・ドゥークささづかツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚2丁目27-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.27㎡〜21.33㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜2420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク笹塚II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.27m² | 2,369万円 | 1,983万円 |
プレール・ドゥーク笹塚II売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円363〜390万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
ピアース笹塚現在築13年 - 2023/04
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円402〜426万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
ピアース笹塚現在築13年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円300〜336万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
R.hoursササヅカ現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
笹塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク笹塚IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
路線：