4,123万円〜7,841万円
坪単価380万円/坪〜413万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレミスト西池袋部屋別の参考相場価格
6部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 63.29m² | - |
| 802 | 7,421万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 63.29m² | - |
| 803 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 47.39m² | - |
| 804 | 4,181万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 35.58m² | - |
| 805 | 4,181万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 35.58m² | - |
| 806 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 49.74m² | - |
801
- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 63.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 63.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,539万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 2LDK
- 47.39m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 35.58m²
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805
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 2,820万円
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- 新築時価格
- 3,970万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレミスト西池袋資産性スコア
4.65上位3%
プレミスト西池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト西池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト西池袋居住エリアの評価
プレミスト西池袋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築12年新築時価格
5,530万円+1,884万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,414万円119万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 117.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
想定売買価格
プレミスト西池袋801の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト西池袋販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
プレミスト西池袋マンション概要
東京メトロ有楽町線要町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数74戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
プレミスト西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト西池袋（プレミストにしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.58㎡〜63.29㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜413万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.58m² | 4,213万円 | 4,215万円 |
| 2LDK | 48.57m² | 5,747万円 | 6,309万円 |
| 3LDK | 63.29m² | 7,417万円 | 7,999万円 |
プレミスト西池袋売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 8,000万円〜8,500万円418〜445万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/10
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円419〜452万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2024/03
- 売出価格
- 8,080万円〜8,580万円423〜449万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円536〜564万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ目白ザテラス現在築9年 - 2024/08
- 売出価格
- 1億2,720万円〜1億3,720万円572〜617万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
パークホームズ目白ザフォレスト現在築11年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,610万円〜7,010万円393〜417万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ブランズ池袋立教南現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレミスト西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。