奥沢レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,946万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 302 | 8,155万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 303 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 37.74m² | - |
| 304 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 66.70m² | - |
| 305 | 6,381万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.54m² | - |
| 306 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 64.73m² | - |
| 307 | 6,012万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 308 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 309 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 49.35m² | - |
| 310 | 6,012万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 311 | 7,204万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 64.73m² | - |
| 312 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 57.87m² | - |
| 313 | 7,437万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 66.70m² | - |
| 314 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 37.74m² | - |
| 315 | 8,365万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 74.86m² | - |
| 316 | 7,649万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 68.49m² | - |
| 317 | 7,834万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
- 参考相場価格
- 7,946万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 72.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 37.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,437万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 66.70m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 2LDK
- 57.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,204万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 64.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 54.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,461万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 49.35m²
- -
- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 54.23m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
奥沢レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
奥沢レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築11年新築時価格
7,290万円+656万円新築騰落率とは
奥沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,946万円1万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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奥沢レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数77戸のマンションです。
奥沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 奥沢レジデンス（おくさわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢6丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.74㎡〜78.34㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
奥沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.74m² | 4,181万円 | 4,238万円 |
| 2LDK | 55.14m² | 6,023万円 | 6,616万円 |
| 3LDK | 68.49m² | 7,545万円 | 8,948万円 |
奥沢レジデンス売買履歴
- 2019/12
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円332〜352万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2020/11
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円344〜362万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円353〜377万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。