6,109万円〜1億805万円
坪単価369万円/坪〜407万円/坪
最終更新2024年11月20日
ブランズ弦巻二丁目部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 102 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 65.18m² | - |
| 103 | 7,924万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 104 | 8,244万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 105 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 106 | 7,677万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 107 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 108 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 109 | 7,644万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.43m² | - |
| 201 | 7,959万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 202 | 6,658万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 57.95m² | - |
| 203 | 6,693万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 204 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 65.18m² | - |
| 205 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 69.75m² | - |
| 206 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 207 | 7,897万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 208 | 7,809万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 209 | 7,936万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 210 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 211 | 8,402万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 212 | 8,112万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 213 | 8,531万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 301 | 8,085万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 302 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.95m² | - |
| 303 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 304 | 7,600万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 65.18m² | - |
| 305 | 8,130万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 69.75m² | - |
| 306 | 8,512万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 72.42m² | - |
| 307 | 8,025万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 308 | 7,933万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 309 | 8,065万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 68.92m² | - |
| 310 | 6,651万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 311 | 8,541万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 312 | 8,417万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 401 | 9,995万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 82.63m² | - |
| 402 | 1億805万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 4LDK | 87.76m² | - |
| 501 | 1億637万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 4LDK | 86.31m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 54.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 65.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 3LDK
- 72.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,786万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 68.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 67.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 7,825万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 68.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 56.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,644万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 67.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,959万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 69.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ブランズ弦巻二丁目資産性スコア
4.66上位3%
ブランズ弦巻二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ弦巻二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
155%築11年新築時価格
4,240万円+1,869万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ弦巻二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,109万円165万円12ヶ月前
新築時価格4,240万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブランズ弦巻二丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ弦巻二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ弦巻二丁目（ブランズつるまきにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.68㎡〜87.76㎡ |
| 新築時価格 | 4240万円〜8440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ弦巻二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.53m² | 6,654万円 | 6,209万円 |
| 3LDK | 69m² | 7,979万円 | 8,298万円 |
| 4LDK | 86.31m² | 1億637万円 | 1億422万円 |
ブランズ弦巻二丁目売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円329〜352万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/04
- 売出価格
- 7,410万円〜7,810万円349〜368万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/10
- 売出価格
- 1億1,500万円〜1億2,500万円434〜471万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,490万円〜9,990万円424〜446万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
パークホームズ弦巻ヴェリール現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億100万円〜1億1,100万円463〜509万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
パークホームズ弦巻ヴェリール現在築13年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円287〜307万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
オープンレジデンス桜新町B棟現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
ブランズ弦巻二丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。