号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,096万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	61.93m²	-
202	8,778万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	74.89m²	-
203	8,403万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	72.03m²	-
301	7,360万円	価格を確認する	5,190万円	2LDK	61.93m²	-
302	9,109万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	74.89m²	-
303	8,721万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	72.03m²	-
401	7,566万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	61.93m²	-
402	9,362万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	74.89m²	-
403	8,968万円	価格を確認する	6,230万円	3LDK	72.03m²	-
501	7,830万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	61.93m²	-
502	9,693万円	価格を確認する	6,040万円	3LDK	74.89m²	-
503	9,279万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	72.03m²	-
601	8,021万円	価格を確認する	5,500万円	2LDK	61.93m²	-
602	9,933万円	価格を確認する	6,430万円	3LDK	74.89m²	-
603	9,507万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	72.03m²	-
701	8,172万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	61.93m²	-
702	1億120万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	74.89m²	-
703	9,688万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	72.03m²	-
801	8,259万円	価格を確認する	5,640万円	2LDK	61.93m²	-
802	1億223万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	74.89m²	-
803	9,786万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	72.03m²	-
901	8,333万円	価格を確認する	5,700万円	2LDK	61.93m²	-
902	1億327万円	価格を確認する	7,080万円	3LDK	74.89m²	-
903	9,874万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	72.03m²	-
1001	8,339万円	価格を確認する	5,750万円	2LDK	61.93m²	-
1002	1億321万円	価格を確認する	7,140万円	3LDK	74.89m²	-
1003	9,871万円	価格を確認する	6,740万円	3LDK	72.03m²	-
1101	8,351万円	価格を確認する	5,800万円	2LDK	61.93m²	-
1102	1億355万円	価格を確認する	7,230万円	3LDK	74.89m²	-
1103	9,904万円	価格を確認する	6,820万円	3LDK	72.03m²	-
1201	8,390万円	価格を確認する	5,860万円	2LDK	61.93m²	-
1202	1億408万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	74.89m²	-
1203	9,943万円	価格を確認する	6,910万円	3LDK	72.03m²	-
1301	8,256万円	価格を確認する	5,890万円	2LDK	61.93m²	-
1302	1億249万円	価格を確認する	7,390万円	3LDK	74.89m²	-
1303	9,780万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	72.03m²	-
1401	7,931万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	61.93m²	-
1402	9,856万円	価格を確認する	7,590万円	3LDK	74.89m²	-
1403	9,404万円	価格を確認する	7,090万円	3LDK	72.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,096万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,778万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
74.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,403万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
72.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,360万円

新築時価格: 5,190万円

2LDK
61.93m²
-

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302

参考相場価格: 9,109万円

新築時価格: 5,870万円

3LDK
74.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 8,721万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
72.03m²
-

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401

参考相場価格: 7,566万円

新築時価格: 5,290万円

2LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 9,362万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
74.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 8,968万円

新築時価格: 6,230万円

3LDK
72.03m²
-

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501

参考相場価格: 7,830万円

新築時価格: 5,380万円

2LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション中野桃園】7,490万円 | 2LDK | 55.44m² | 4階/4階建（ノムコム）

プラウド高円寺資産性スコア

4.67

上位3%

プラウド高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高円寺新築時価格からの騰落率

2LDK
61.93m²

新築騰落率

141%築11年

新築時価格

4,980万円+2,116万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高円寺価格推移と将来予測

2LDK
61.93m²

参考相場価格

7,096万円45万円12ヶ月前

新築時価格4,980万円

新築時価格: 4,980万円

参考相場価格: 7,096万円
45万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,490万円

ライオンズマンション中野桃園

2LDK
55.44m²

中央線「中野駅」徒歩8分

プラウド高円寺マンション概要

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プラウド高円寺はＪＲ中央線高円寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プラウド高円寺（プラウドこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南4丁目22-7
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.93㎡〜74.89㎡
新築時価格	4980万円〜7590万円
参考相場価格	2LDK：7096万円〜（61m²〜） 3LDK：8403万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	414万円/坪〜499万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	高円寺南保育園（認可）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：35000/月 ~ 38000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

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プラウド高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
2LDK	61.93m²	8,172万円	6,047万円
3LDK	73.46m²	9,821万円	7,982万円

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プラウド高円寺売買履歴

2021/04
売出価格
8,310万円〜8,810万円382〜405万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2022/04
売出価格
7,370万円〜7,770万円394〜415万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
2023/03
売出価格
7,310万円〜7,710万円391〜412万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
8,070万円〜8,570万円467〜496万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド中野テラス現在築9年
2023/10
売出価格
3,750万円〜4,110万円402〜441万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
グローベルザ・高円寺プレミアム現在築7年
2023/03
売出価格
6,440万円〜6,840万円332〜352万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
エルデンシア中野現在築13年