号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,039万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	61.93m²	-
202	8,610万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	74.89m²	-
203	8,245万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	72.03m²	-
301	7,299万円	価格を確認する	5,190万円	2LDK	61.93m²	-
302	8,937万円	価格を確認する	5,870万円	3LDK	74.89m²	-
303	8,550万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	72.03m²	-
401	7,506万円	価格を確認する	5,290万円	2LDK	61.93m²	-
402	9,191万円	価格を確認する	5,970万円	3LDK	74.89m²	-
403	8,796万円	価格を確認する	6,230万円	3LDK	72.03m²	-
501	7,748万円	価格を確認する	5,380万円	2LDK	61.93m²	-
502	9,497万円	価格を確認する	6,040万円	3LDK	74.89m²	-
503	9,090万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	72.03m²	-
601	7,936万円	価格を確認する	5,500万円	2LDK	61.93m²	-
602	9,729万円	価格を確認する	6,430万円	3LDK	74.89m²	-
603	9,313万円	価格を確認する	6,380万円	3LDK	72.03m²	-
701	8,074万円	価格を確認する	5,580万円	2LDK	61.93m²	-
702	9,915万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	74.89m²	-
703	9,486万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	72.03m²	-
801	8,148万円	価格を確認する	5,640万円	2LDK	61.93m²	-
802	1億6万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	74.89m²	-
803	9,570万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	72.03m²	-
901	8,224万円	価格を確認する	5,700万円	2LDK	61.93m²	-
902	1億92万円	価格を確認する	7,080万円	3LDK	74.89m²	-
903	9,653万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	72.03m²	-
1001	8,250万円	価格を確認する	5,750万円	2LDK	61.93m²	-
1002	1億107万円	価格を確認する	7,140万円	3LDK	74.89m²	-
1003	9,664万円	価格を確認する	6,740万円	3LDK	72.03m²	-
1101	8,248万円	価格を確認する	5,800万円	2LDK	61.93m²	-
1102	1億105万円	価格を確認する	7,230万円	3LDK	74.89m²	-
1103	9,659万円	価格を確認する	6,820万円	3LDK	72.03m²	-
1201	8,252万円	価格を確認する	5,860万円	2LDK	61.93m²	-
1202	1億120万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	74.89m²	-
1203	9,656万円	価格を確認する	6,910万円	3LDK	72.03m²	-
1301	8,125万円	価格を確認する	5,890万円	2LDK	61.93m²	-
1302	9,958万円	価格を確認する	7,390万円	3LDK	74.89m²	-
1303	9,505万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	72.03m²	-
1401	7,790万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	61.93m²	-
1402	9,556万円	価格を確認する	7,590万円	3LDK	74.89m²	-
1403	9,122万円	価格を確認する	7,090万円	3LDK	72.03m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,039万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,610万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
74.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,245万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
72.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,299万円

新築時価格: 5,190万円

2LDK
61.93m²
-

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302

参考相場価格: 8,937万円

新築時価格: 5,870万円

3LDK
74.89m²
-

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303

参考相場価格: 8,550万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
72.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 7,506万円

新築時価格: 5,290万円

2LDK
61.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 9,191万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
74.89m²
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403

参考相場価格: 8,796万円

新築時価格: 6,230万円

3LDK
72.03m²
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501

参考相場価格: 7,748万円

新築時価格: 5,380万円

2LDK
61.93m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド高円寺資産性スコア

4.66

上位3%

プラウド高円寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プラウド高円寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高円寺居住エリアの評価

プラウド高円寺が位置する高円寺南のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、高円寺南内の他のマンションとプラウド高円寺を比較することをおすすめします。

・高円寺南内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

プラウド高円寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高円寺新築時価格からの騰落率

2LDK
61.93m²

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

4,980万円+2,059万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高円寺価格推移と将来予測

2LDK
61.93m²

201の参考相場価格 2025/4: 7,039万円
61万円前年比

参考相場価格

7,039万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 113.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

プラウド高円寺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,980万円

プレミスト高円寺

2LDK
55.48m²

中央線「高円寺駅」徒歩6分

NEW

プラウド高円寺マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プラウド高円寺（プラウドこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南4丁目22-7
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩15分
築年数	築12年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.93㎡〜74.89㎡
新築時価格	4980万円〜7590万円
参考相場価格	2LDK：7039万円〜（61m²〜） 3LDK：8245万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	376万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高円寺南保育園（認可）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：35000/月 ~ 38000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高円寺駅平均
2LDK	61.93m²	8,074万円	5,625万円
3LDK	73.46m²	9,563万円	7,411万円

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プラウド高円寺売買履歴

2021/04
売出価格
8,370万円〜8,870万円385〜408万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2022/04
売出価格
7,430万円〜7,830万円397〜418万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
2023/03
売出価格
7,220万円〜7,620万円386〜407万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,910万円〜8,410万円483〜513万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
プレミスト高円寺現在築11年
2024/12
売出価格
5,270万円〜5,670万円428〜460万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
グローベルザ・高円寺プレミアム現在築7年
2024/03
売出価格
8,010万円〜8,510万円463〜492万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド中野テラス現在築9年