ブランズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築11年

4.61上位3%
4,732万円〜9,345万円
坪単価364万円/坪〜400万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築11年

4,732万円〜9,345万円
364万円/坪〜400万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2024年11月20日

ブランズ西荻窪部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,114万円価格を確認する4,980万円2LDK55.54-
1025,927万円価格を確認する4,680万円2LDK53.71-
2016,185万円価格を確認する4,940万円1LDK55.68-
2027,296万円価格を確認する5,580万円2LDK65.61-
2034,732万円価格を確認する3,480万円1LDK42.37-
2044,803万円価格を確認する3,480万円1LDK42.98-
3016,323万円価格を確認する4,980万円2LDK55.68-
3027,464万円価格を確認する5,780万円3LDK65.61-
3034,805万円価格を確認する3,530万円1LDK42.37-
3044,875万円価格を確認する3,530万円1LDK42.98-
4016,984万円価格を確認する5,600万円2LDK61.33-
4027,461万円価格を確認する5,880万円2LDK65.61-
4035,265万円価格を確認する3,890万円1LDK46.28-
5017,091万円価格を確認する5,820万円3LDK61.33-
5027,589万円価格を確認する6,080万円3LDK65.61-
5035,317万円価格を確認する3,940万円1LDK46.28-
6017,160万円価格を確認する6,010万円3LDK61.33-
6027,661万円価格を確認する6,380万円3LDK65.61-
6035,365万円価格を確認する4,020万円1LDK46.28-
7018,886万円価格を確認する7,490万円3LDK74.60-
7026,868万円価格を確認する5,840万円2LDK58.27-
8019,345万円価格を確認する6,980万円3LDK77.31-
8026,649万円価格を確認する5,640万円2LDK55.98-
8038,698万円価格を確認する6,780万円3LDK72.36-
101
参考相場価格
6,114万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.54
  • -
102
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 53.71
  • -
201
参考相場価格
6,185万円
新築時価格
4,940万円
  • 1LDK
  • 55.68
  • -
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参考相場価格
7,296万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 65.61
  • -
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参考相場価格
4,732万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 42.37
  • -
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参考相場価格
4,803万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 42.98
  • -
301
参考相場価格
6,323万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.68
  • -
302
参考相場価格
7,464万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 65.61
  • -
303
参考相場価格
4,805万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 42.37
  • -
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参考相場価格
4,875万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 42.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズ西荻窪資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

4,980万円+1,134万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

6,114万円3万円12ヶ月前

新築時価格4,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ブランズ西荻窪マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。

ブランズ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名ブランズ西荻窪(ブランズにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻南3丁目18-13
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積42.37㎡〜77.31㎡
新築時価格3480万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:4732万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5927万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7091万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価364万円/坪〜400万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西荻窪北口園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸第四小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1LDK44.63m²5,070万円3,780万円
2LDK57.13m²6,758万円5,501万円
3LDK65.61m²7,625万円7,207万円

ブランズ西荻窪売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    9,430万円〜9,930万円418〜441万円/坪
    • 70〜78
    • 3SLDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2024/03
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円372〜401万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ西荻窪
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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キャッスル西荻
4,780万
  • 2LDK
  • 67.85
  • 2階/地上7階建て

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。