ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築11年

4.64上位3%
6,535万円〜9,627万円
坪単価387万円/坪〜409万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築11年

6,535万円〜9,627万円
387万円/坪〜409万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年11月20日

ブランズ八雲部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,535万円価格を確認する5,780万円2LDK55.82-
1026,788万円価格を確認する5,900万円2LDK57.83-
1038,591万円価格を確認する7,300万円3LDK72.41-
1048,523万円価格を確認する7,300万円3LDK71.78-
1058,523万円価格を確認する7,200万円3LDK71.78-
1068,547万円価格を確認する7,300万円3LDK71.95-
1078,162万円価格を確認する7,000万円3LDK68.75-
1089,007万円価格を確認する7,800万円3LDK75.34-
1099,054万円価格を確認する7,600万円3LDK75.53-
1109,005万円価格を確認する7,700万円3LDK75.31-
1117,175万円価格を確認する6,400万円2LDK60.67-
2017,483万円価格を確認する6,680万円2LDK63.09-
2028,635万円価格を確認する7,450万円2LDK71.78-
2038,635万円価格を確認する7,350万円2LDK71.78-
2048,662万円価格を確認する7,500万円2LDK71.95-
2058,281万円価格を確認する7,330万円3LDK68.75-
2068,925万円価格を確認する7,830万円3LDK73.77-
2079,196万円価格を確認する7,900万円3LDK75.53-
2088,921万円価格を確認する7,700万円3LDK73.74-
2099,282万円価格を確認する8,430万円2LDK76.01-
2108,828万円価格を確認する7,700万円2LDK72.75-
2119,162万円価格を確認する8,050万円2LDK75.36-
3017,153万円価格を確認する6,600万円2LDK59.77-
3029,523万円価格を確認する8,630万円3LDK77.74-
3036,905万円価格を確認する6,200万円2LDK57.83-
3048,754万円価格を確認する7,800万円2LDK72.41-
3058,706万円価格を確認する7,700万円2LDK71.78-
3068,706万円価格を確認する7,600万円2LDK71.78-
3078,740万円価格を確認する7,700万円3LDK71.95-
3088,316万円価格を確認する7,630万円3LDK68.75-
3099,237万円価格を確認する8,430万円3LDK75.34-
3109,254万円価格を確認する8,200万円3LDK75.53-
3119,235万円価格を確認する8,300万円3LDK75.31-
3129,337万円価格を確認する8,830万円3LDK76.01-
3138,888万円価格を確認する7,800万円2LDK72.75-
3149,220万円価格を確認する8,300万円3LDK75.36-
4019,627万円価格を確認する9,430万円3LDK77.74-
4026,918万円価格を確認する6,600万円2LDK57.83-
4038,768万円価格を確認する8,080万円3LDK72.41-
4048,717万円価格を確認する8,050万円3LDK71.78-
4058,717万円価格を確認する7,950万円3LDK71.78-
4068,741万円価格を確認する8,100万円3LDK71.95-
4078,326万円価格を確認する7,930万円3LDK68.75-
4089,238万円価格を確認する8,730万円3LDK75.34-
4099,255万円価格を確認する8,500万円3LDK75.53-
4109,239万円価格を確認する8,600万円3LDK75.31-
4119,328万円価格を確認する9,230万円3LDK76.01-
4128,960万円価格を確認する8,500万円2LDK72.75-
101
参考相場価格
6,535万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
102
参考相場価格
6,788万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
103
参考相場価格
8,591万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
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参考相場価格
8,523万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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参考相場価格
8,523万円
新築時価格
7,200万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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参考相場価格
8,547万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
107
参考相場価格
8,162万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 68.75
  • -
108
参考相場価格
9,007万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
109
参考相場価格
9,054万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
110
参考相場価格
9,005万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズ八雲資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八雲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

5,780万円+755万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

6,535万円50万円12ヶ月前

新築時価格5,780万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ブランズ八雲詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八雲(ブランズやくも)
住所東京都目黒区八雲4丁目4-21
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜77.74㎡
新築時価格5780万円〜9430万円
参考相場価格
  • 2LDK:6535万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8162万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK71.78m²8,648万円7,127万円
3LDK74.54m²8,965万円9,593万円

ブランズ八雲売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    8,020万円〜8,520万円369〜392万円/坪
    • 67〜75
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/08
    売出価格
    7,830万円〜8,330万円361〜384万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2020/10
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円387〜410万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズ八雲
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売買希望状況

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投資物件診断

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。