ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年

4.59上位3%
3,475万円〜7,785万円
坪単価333万円/坪〜356万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築11年

3,475万円〜7,785万円
333万円/坪〜356万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11017,759万円価格を確認する5,898万円3LDK72.37-
11026,708万円価格を確認する4,888万円2LDK63.57-
11037,298万円価格を確認する5,388万円3LDK68.92-
11047,298万円価格を確認する5,388万円3LDK68.92-
11057,298万円価格を確認する5,388万円3LDK68.92-
11067,685万円価格を確認する5,668万円3LDK71.67-
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参考相場価格
7,759万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
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参考相場価格
6,708万円
新築時価格
4,888万円
  • 2LDK
  • 63.57
  • -
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参考相場価格
7,298万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
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参考相場価格
7,298万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
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参考相場価格
7,298万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
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参考相場価格
7,685万円
新築時価格
5,668万円
  • 3LDK
  • 71.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス資産性スコア

4.59
上位3%
ザ・パークハウス中野坂上レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築11年

新築時価格

5,898万円+1,861万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,759万円108万円12ヶ月前

新築時価格5,898万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンスマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上レジデンス(ザ・パークハウスなかのさかうえレジデンス)
住所東京都中野区本町1丁目4-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積34.05㎡〜72.37㎡
新築時価格2588万円〜5898万円
参考相場価格
  • 1DK:3475万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:6414万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7005万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60中野区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水2.50中野区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.20中野区の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30中野区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぽけっとランド中野坂上 (認証保育所)他
保育園を見る
学区向台小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1DK34.05m²3,475万円3,066万円
2LDK63.57m²6,714万円8,149万円
3LDK68.92m²7,322万円1億580万円

ザ・パークハウス中野坂上レジデンス売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円325〜344万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2022/06
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円349〜368万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2022/07
    売出価格
    7,060万円〜7,460万円368〜388万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円437〜461万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2024/06
    売出価格
    1億1,320万円〜1億2,320万円480〜523万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2024/03
    売出価格
    8,460万円〜8,960万円396〜420万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

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