2,667万円〜4,337万円
坪単価337万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年03月18日
ハーモニーレジデンス西荻窪部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.92m² | - |
| 102 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 28.73m² | - |
| 103 | 4,129万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1LDK | 40.36m² | - |
| 201 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.72m² | - |
| 202 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 203 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.53m² | - |
| 204 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.40m² | - |
| 205 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 206 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 207 | 4,284万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 40.36m² | - |
| 301 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.72m² | - |
| 302 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 303 | 2,757万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.53m² | - |
| 304 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.40m² | - |
| 305 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 306 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 307 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 40.36m² | - |
| 401 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.72m² | - |
| 402 | 2,762万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 403 | 2,772万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.53m² | - |
| 404 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.40m² | - |
| 405 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 406 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 407 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 26.07m² | - |
| 501 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1K | 25.72m² | - |
| 502 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 503 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 504 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 505 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 26.07m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 25.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1K
- 28.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1LDK
- 40.36m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
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202
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.48m²
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- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,450万円
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- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス西荻窪資産性スコア
4.56上位3%
ハーモニーレジデンス西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス西荻窪居住エリアの評価
ハーモニーレジデンス西荻窪 が位置する 西荻南 のマンション相場は、過去3年間で約100.1％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西荻南内の他のマンションとハーモニーレジデンス西荻窪を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西荻南内の他のマンションとハーモニーレジデンス西荻窪を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ハーモニーレジデンス西荻窪の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ハーモニーレジデンス西荻窪新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築12年新築時価格
2,400万円+267万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ハーモニーレジデンス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,667万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.1万円/m2
ハーモニーレジデンス西荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス西荻窪販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス西荻窪マンション概要
ハーモニーレジデンス西荻窪はＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス西荻窪（ハーモニーレジデンスにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目18-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜40.36㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜2970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜362万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.53m² | 2,765万円 | 1,942万円 |
| 1LDK | 40.36m² | 4,284万円 | 3,768万円 |
ハーモニーレジデンス西荻窪売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,150万円〜9,650万円487〜513万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
Brillia西荻窪現在築12年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円439〜462万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,900万円〜8,400万円451〜479万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ルフォン西荻窪ザ・レジデンス現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。