プラウド神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億2,516万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 73.58m² | - |
| 802 | 1億2,015万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 803 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 804 | 1億2,742万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 805 | 9,709万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 57.60m² | - |
| 806 | 9,326万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,516万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 3LDK
- 73.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,015万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,143万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 71.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,742万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,709万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 2LDK
- 57.60m²
- -
- 参考相場価格
- 9,326万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 2LDK
- 55.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド神楽坂居住エリアの評価
プラウド神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
159%築11年新築時価格
7,590万円+4,926万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,516万円1207万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 170.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
プラウド神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド神楽坂（プラウドかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町43-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.68㎡〜75.29㎡ |
| 新築時価格 | 4870万円〜8700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜586万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 9,213万円 | 7,546万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億1,993万円 | 1億475万円 |
プラウド神楽坂売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 8,390万円〜8,890万円482〜511万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/07
- 売出価格
- 1億1,540万円〜1億2,540万円507〜551万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 売出価格
- 1億2,020万円〜1億3,020万円528〜572万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億1,560万円〜1億2,560万円721〜783万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築13年
BELISTA神楽坂現在築14年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円482〜521万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 8階
- 当時築13年
BELISTA神楽坂現在築14年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,220万円〜8,720万円484〜514万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。