南品川パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 1階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 2階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 602 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...南品川パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南品川パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,051万円37万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
南品川パーク・ホームズマンション概要
南品川パーク・ホームズは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でSRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
南品川パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南品川パーク・ホームズ（みなみしながわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜49.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南品川パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43m² | 3,051万円 | 3,194万円 |
| 2LDK | 49.06m² | 3,575万円 | 6,003万円 |
南品川パーク・ホームズ売買履歴
- 2007/11
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円149〜171万円/坪
- 51〜57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2008/07
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円159〜181万円/坪
- 52〜58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2016/02
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円147〜175万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円336〜362万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
南品川ロイアルハイツ現在築43年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円253〜271万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
エクセルハイツ大井仙台坂現在築43年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円117〜136万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 8階
- 当時築43年
迦葉南品川マンション現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。